HB 1338: Savannah, City of; ad valorem taxes for municipal purposes; homestead exemption; provisions

Los propietarios de vivienda en Savannah con exención de vivienda familiar actualmente reciben un beneficio en los impuestos municipales sobre la propiedad basado en cuánto ha crecido el valor tasado de su casa desde un año base, ajustado cada año por inflación usando el Índice de Precios al Consumidor. Este proyecto de ley cambiaría cómo se calcula ese valor ajustado del año base de aquí en adelante. Según el proyecto de ley, el valor tasado ajustado del año base podría seguir subiendo con la inflación hasta el año fiscal 2025, pero para cualquier año fiscal posterior a 2026 no podría exceder lo que se fijó en el año fiscal 2025. En efecto, esto fija el valor base usado para el cálculo de la exención en lugar de dejar que siga subiendo con la inflación. Debido a que esto cambia una exención tributaria local, necesita un voto de dos tercios en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes de Savannah en un referéndum en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, el cambio se deroga automáticamente.

• Congela el 'valor tasado ajustado del año base' usado en la fórmula de exención de vivienda familiar de Savannah para que no pueda exceder su nivel del año fiscal 2025 en ningún año posterior a 2026.
• Aún permite que el valor ajustado del año base suba con el Índice de Precios al Consumidor (una medida de la inflación) hasta el año fiscal 2025.
• Requiere un voto de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia antes de que el cambio pueda convertirse en ley, según la constitución estatal.
• Requiere que los votantes de Savannah aprueben el cambio en un referéndum en la boleta de las elecciones generales de noviembre de 2026 antes de que entre en vigor.
• Deroga automáticamente el cambio si los votantes lo rechazan o si la elección no se realiza correctamente, 365 días después de la fecha de la elección.
• Permite que cualquier votante de Savannah busque una orden judicial (un recurso de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar el referéndum si no se lleva a cabo según lo requerido.

Los propietarios de vivienda en la Ciudad de Savannah que reciben la exención de vivienda familiar en sus impuestos municipales sobre la propiedad, el superintendente de elecciones municipales de Savannah que debe organizar el referéndum, y el periódico legal oficial del condado de Chatham, que debe publicar el aviso de la elección.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios de vivienda de Savannah con esta exención verían que su valor base gravable deja de subir con la inflación después de 2025, lo cual podría limitar el crecimiento futuro de sus facturas de impuestos municipales sobre la propiedad ligadas a esta exención, mientras que la base tributaria relacionada con la exención de la ciudad también dejaría de aumentar.

• La Sección 1 revisa la definición de 'valor tasado ajustado del año base' en la ley de exención de vivienda familiar de Savannah de 1999 para que no pueda exceder el nivel del año fiscal 2025 en ningún año posterior a 2026.
• La Sección 2 requiere un voto de mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que la Ley se convierta en ley, según lo exige la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum de la Ciudad de Savannah el 3 de noviembre de 2026 (el martes después del primer lunes de noviembre), con el cambio entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si es aprobado.
• La Sección 3 también prevé la derogación automática 365 días después de la elección si los votantes rechazan la medida o si la elección no se realiza según lo requerido, y permite la ejecución judicial si el superintendente de elecciones no actúa.
• La Sección 4 establece la fecha general de vigencia como la fecha de aprobación del Gobernador o cuando la Ley se convierta en ley sin firma, excepto para las disposiciones del referéndum en la Sección 3.

1. 2026-02-19House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-18House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-02-17House Hopper (Cámara de Representantes)

• Ron Stephens (R, HD-164)Patrocinador principal
• Bill Hitchens (R, HD-161)
• Jesse Petrea (R, HD-166)
• Carl Gilliard (D, HD-162)

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• condado de Chatham