HB 1492: Hampton City of; ad valorem tax for municipal purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención fiscal especial de vivienda familiar (homestead) para la ciudad de Hampton, que exime a los residentes de larga duración de pagar cualquier impuesto municipal (de la ciudad) sobre la propiedad de su vivienda principal. Para calificar, una persona debe haber vivido en la vivienda como su residencia principal dentro de la ciudad de Hampton durante cinco años o más. La exención cubre el valor tasado completo de la vivienda familiar, lo que significa que el residente no debería ningún impuesto municipal sobre la propiedad por esa vivienda, aunque la propiedad puede incluir hasta cinco acres contiguos. Los residentes deben presentar una solicitud una sola vez ante la ciudad para reclamar la exención, aunque después se renueva automáticamente cada año. La exención no se aplica a los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad, solo a los impuestos municipales. Debido a que modifica la ley fiscal, el proyecto de ley necesitó una votación de dos tercios en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes de Hampton en un referendo de noviembre de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027.

• Crea una exención de vivienda familiar que elimina el 100% de los impuestos municipales sobre la propiedad de la ciudad de Hampton para los propietarios que califiquen.
• Requiere que un propietario haya vivido en la vivienda como residencia principal en Hampton durante al menos cinco años para calificar.
• Requiere que los residentes presenten una solicitud única ante la ciudad, después de la cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Limita la exención únicamente a los impuestos municipales (de la ciudad), sin afectar los impuestos estatales, del condado ni escolares sobre la propiedad.
• Requiere que la exención sea aprobada por los votantes de Hampton en un referendo de noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección requerida.

Propietarios de vivienda de larga duración en la ciudad de Hampton que hayan vivido allí cinco años o más, el gobierno de la ciudad de Hampton y su proceso de recaudación de impuestos, y los votantes de Hampton, quienes deben aprobar el cambio en un referendo de noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.

Los propietarios de Hampton que califiquen dejarían de pagar por completo los impuestos municipales sobre la propiedad de sus viviendas, lo que cambiaría la base tributaria de la ciudad y probablemente requeriría que la ciudad aumente sus ingresos de otras formas o reduzca servicios, mientras que los residentes más nuevos sin cinco años de residencia seguirían pagando el impuesto municipal completo sobre la propiedad.

• La Sección 1 define la exención para cubrir el valor tasado completo de una vivienda familiar que califique, incluyendo hasta cinco acres contiguos, para residentes que hayan vivido en Hampton cinco años o más.
• La Sección 1(c) requiere una solicitud ante la autoridad gobernante de la ciudad, aunque los residentes con cinco años en una exención de vivienda familiar existente quedan inscritos automáticamente sin solicitarlo.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos municipales, excluyendo los impuestos estatales, del condado y escolares sobre la propiedad, y sustituye, en lugar de añadirse a, otras exenciones municipales de vivienda familiar.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplicará a los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• La Sección 2 requiere que la ley se apruebe por una mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referendo en Hampton el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con la ley entrando en vigor el 1 de enero de 2027 solo si se aprueba.
• La Sección 3 establece que si los votantes rechazan la medida o no se realiza la elección, la ley queda automáticamente derogada el 1 de enero siguiente.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 570
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-06House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-18Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-18Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-12Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-10House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Robert Flournoy (D, HD-74)Patrocinador principal
• Demetrius Douglas (D, HD-78)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes10 de marzo de 2026

   159 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #693

2. AprobadaVotación: Senado18 de marzo de 2026

   50 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #728

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• ciudad de Hampton
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• condado de Henry