HB 1544: Chattooga County; ad valorem tax; county purposes; provide a homestead exemption

El condado de Chattooga actualmente ofrece una exención de vivienda familiar más pequeña, basada en ingresos, para adultos mayores bajo una ley de 2007. Este proyecto de ley reemplazaría eso con una nueva exención más grande: los residentes del condado que tengan 70 años o más, y cuyo ingreso familiar (incluyendo el de un cónyuge que vive en la misma casa) no exceda los $38,000 al año, podrían exentar $70,000 del valor tasado de su vivienda de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del condado de Chattooga para fines del condado. La exención no se aplicaría a los impuestos estatales, escolares o municipales, solo a los impuestos del gobierno del condado. Las personas que actualmente reciben la exención bajo la ley de 2007 calificarían automáticamente sin volver a solicitarla; todos los demás deben solicitarla a través del comisionado de impuestos del condado. Debido a que cambia la ley de impuestos a la propiedad, el proyecto de ley necesitó una votación de dos tercios en la Asamblea General, y aún debe ser aprobado por los votantes del condado de Chattooga en un referéndum de noviembre de 2026 antes de entrar en vigor para los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan, la ley se derogará automáticamente un año después de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de $70,000 de los impuestos a la propiedad del condado de Chattooga para fines del condado, para residentes de 70 años o más con ingresos de hasta $38,000.
• Limita la exención estrictamente a los impuestos del gobierno del condado, excluyendo los impuestos estatales, del distrito escolar y municipales sobre la propiedad.
• Mantiene automáticamente la elegibilidad para las personas que ya reciben la exención bajo una ley del condado de Chattooga de 2007, sin requerir una nueva solicitud.
• Exige que el comisionado de impuestos del condado verifique la edad, los ingresos y la elegibilidad mediante un proceso de solicitud, con renovación anual automática.
• Exige que el condado de Chattooga celebre un referéndum en noviembre de 2026 para que los votantes puedan aprobar o rechazar la exención antes de que entre en vigor.
• Establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.

Los propietarios de vivienda del condado de Chattooga de 70 años o más con ingresos familiares iguales o menores a $38,000, especialmente aquellos que ya reciben la exención existente para adultos mayores del condado bajo la ley de 2007. También afecta a la oficina del comisionado de impuestos del condado de Chattooga y al superintendente de elecciones del condado, quienes deben administrar la exención y el referéndum.

Los adultos mayores elegibles en el condado de Chattooga verían una reducción mayor en su factura de impuestos a la propiedad del condado a partir de 2027, disminuyendo el valor imponible de su vivienda en $70,000 solo para fines del condado. El cambio depende completamente de que los votantes del condado de Chattooga lo aprueben en las urnas en noviembre de 2026.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'ingreso' como el ingreso bruto ajustado federal y 'adulto mayor' como alguien de 70 años o más al 1 de enero del año de la solicitud.
• La Sección 1(b) establece el monto de la exención en $70,000 del valor tasado de la vivienda para adultos mayores calificados con ingresos de hasta $38,000, incluyendo el ingreso de un cónyuge que resida en el mismo hogar.
• La Sección 1(c) exige solicitudes al comisionado de impuestos del condado de Chattooga, pero extiende automáticamente la exención a las personas que ya calificaban bajo la ley de 2007 (Ga. L. 2007, p. 4082).
• La Sección 1(e) establece que la exención se aplica únicamente a los impuestos para fines del condado, no a los impuestos estatales, escolares o municipales sobre la propiedad, y reemplaza, en lugar de añadirse a, otras exenciones de vivienda familiar del condado.
• La Sección 1(f) establece la fecha de inicio de la exención para los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 exige una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para cumplir con los requisitos de la Constitución de Georgia para exenciones fiscales locales.
• La Sección 3 exige un referéndum en todo el condado el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática 365 días después si los votantes lo rechazan o si la elección no se celebra según lo requerido.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 586
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-31Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-31Senate Third Read (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read Second Time (Senado)
8. 2026-03-27Senate Committee Favorably Reported (Senado)

• Eddie Lumsden (R, HD-12)Patrocinador principal
• Clint Dixon (R, SD-45)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de marzo de 2026

   158 a favor, 0 en contra (12 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #739

2. AprobadaVotación: Senado31 de marzo de 2026

   46 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 7 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #888

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