HB 1565: Lee County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al distrito escolar del condado de Lee. Crea una nueva exención de vivienda familiar (homestead), es decir, una reducción en los impuestos sobre la propiedad de una vivienda principal, que eliminaría todo el valor tasado de una vivienda familiar calificada para efectos de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar del condado de Lee destinados a la educación. Para calificar, el propietario debe tener 80 años de edad o más y tener un ingreso, combinado con el de un cónyuge que también viva allí, de $40,000 o menos durante el año anterior. La exención no se aplica a los impuestos sobre la propiedad estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya reciba. Los propietarios deben solicitarla a través del comisionado de impuestos del condado de Lee y renovarla cada año certificando que su ingreso todavía califica. Debido a que el proyecto de ley afecta una exención fiscal constitucional, necesitó una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, y aún debe ser aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Lee en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención comienza con el año fiscal 2027; si se rechaza, toda la ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una exención de vivienda familiar que elimina el valor tasado total de una vivienda calificada de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar del condado de Lee destinados a la educación.
• Limita la elegibilidad a residentes de 80 años de edad o más cuyo ingreso, combinado con el de un cónyuge que viva en la vivienda, no exceda los $40,000 del año anterior.
• Exige que los propietarios soliciten la exención ante el comisionado de impuestos del condado de Lee y certifiquen anualmente su elegibilidad continua para conservarla.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y a los impuestos usados para pagar bonos escolares.
• Requiere un referendo en todo el condado del distrito escolar del condado de Lee en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor.
• Establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Propietarios de vivienda de 80 años o más en el distrito escolar del condado de Lee con ingresos de $40,000 o menos, incluidos jubilados que reciben Seguro Social o ingresos de pensión; la oficina del comisionado de impuestos del condado de Lee, que procesa las solicitudes; y el distrito escolar del condado de Lee, que asume los costos de la elección y recibiría menos ingresos fiscales de esos propietarios calificados.

Los propietarios de vivienda mayores elegibles en el condado de Lee no deberían pagar impuestos escolares sobre la propiedad de su vivienda, lo que podría representarles un ahorro anual significativo, mientras que el distrito escolar recaudaría menos ingresos de ese grupo. El cambio solo ocurre si los votantes lo aprueban en un referendo en noviembre de 2026.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'ciudadano mayor' (80 años o más), 'ingreso' (el ingreso tributable de Georgia más ciertos beneficios de jubilación y discapacidad), y 'vivienda familiar' por referencia a la ley estatal vigente (O.C.G.A. § 48-5-40).
• La Sección 1(b) establece la exención principal: exención del valor tasado total de los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Lee para las personas mayores calificadas con ingresos de $40,000 o menos.
• Las Secciones 1(c) y (d) exigen una solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Lee y certificación anual para la renovación, con la obligación de informar si una persona deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención no se aplica a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y que se suma a otras exenciones existentes.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplicará a partir de los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• La Sección 2 exige una votación por mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas porque el proyecto de ley afecta una disposición fiscal constitucional.
• La Sección 3 exige un referendo del distrito escolar del condado de Lee en la boleta de noviembre de 2026, con derogación automática de la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia de la ley como la fecha de aprobación del Gobernador, excepto en cuanto al calendario del referendo establecido en la Sección 3.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 599
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Bill Yearta (R, HD-152)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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