HB 476: Watson-Stephens-Petrea-Franklin Tax Relief Act; enact

Actualmente, los impuestos escolares sobre la propiedad de los propietarios de vivienda del condado de Bryan aumentan a medida que el valor tasado de su vivienda sube cada año. Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar que limita cuánto de ese aumento es imponible. Establece un 'valor tasado del año base' (generalmente el valor del año anterior al inicio de la exención) y permite que el valor imponible crezca cada año solo por un monto ajustado por inflación, más el valor de cualquier ampliación o mejora importante a la propiedad. La exención se aplica únicamente a los impuestos del distrito escolar del condado de Bryan para la educación, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o relacionados con bonos. Los propietarios que ya reciben la exención en 2025 quedarían inscritos automáticamente en 2026; los demás deben solicitarla a través del comisionado de impuestos del condado de Bryan. Debido a que modifica la tributación escolar, la Constitución de Georgia exige una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas y la aprobación de los votantes locales. Si se aprueba en un referéndum de noviembre de 2025, la exención comienza el 1 de enero de 2026; si se rechaza, toda la ley queda automáticamente derogada un año después.

• Crea una exención de vivienda familiar que limita los aumentos anuales en el valor imponible (tasado) de una vivienda para fines del impuesto del distrito escolar del condado de Bryan.
• Vincula el aumento anual permitido en el valor imponible a una tasa de inflación que calcula el comisionado de impuestos del condado de Bryan, más el valor de cualquier mejora sustancial a la vivienda.
• Reinscribe automáticamente a los propietarios que ya tenían una exención similar en 2025, sin requerir una nueva solicitud, si siguen siendo elegibles en 2026.
• Excluye de la exención los impuestos estatales, del condado, municipales y de distritos escolares independientes, así como los impuestos para el pago de bonos.
• Exige que el condado de Bryan celebre un referéndum en noviembre de 2025; la exención solo entra en vigor si los votantes la aprueban, y toda la ley se deroga automáticamente si no lo hacen.
• Impide que los propietarios combinen esta exención con otra exención de vivienda familiar basada en un valor de año base para los mismos impuestos escolares, aplicándose la que resulte más favorable.

Los propietarios de vivienda en el distrito escolar del condado de Bryan que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Bryan, que debe calcular las tasas de inflación y procesar las solicitudes, y los funcionarios electorales del condado de Bryan, que deben organizar el referéndum de noviembre de 2025.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios del condado de Bryan podrían ver que sus facturas de impuestos escolares crecen más lentamente durante los años de aumento del valor de la propiedad, ya que solo los aumentos ajustados por inflación (más el valor de las mejoras importantes) contarían para el valor imponible, en lugar del aumento total del valor de mercado.

• La Sección 1 nombra la ley 'Watson-Stephens-Petrea-Franklin Tax Relief Act.'
• La Sección 2 define términos clave como 'valor tasado del año base' y 'valor tasado del año base ajustado' y crea la exención, limitando los aumentos anuales del valor imponible para los impuestos escolares del condado de Bryan.
• La Sección 2(c) reinscribe automáticamente a quienes tenían la exención en 2025 en la versión de 2026 sin una nueva solicitud.
• La Sección 2(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos escolares del condado de Bryan, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de bonos, y no puede combinarse con otra exención de año base para los mismos impuestos.
• La Sección 2(f) ordena al comisionado de impuestos del condado de Bryan establecer un índice de inflación anual, que puede utilizar el Índice de Precios al Consumidor federal.
• La Sección 3 exige una votación de dos tercios en la Cámara y el Senado para que la ley entre en vigor, según lo exige la Constitución de Georgia para los cambios tributarios locales.
• La Sección 4 programa un referéndum en el condado de Bryan para noviembre de 2025; si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza correctamente, la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia como la aprobación del Gobernador, excepto para la exención misma, que depende del resultado del referéndum.

1. 2025-05-09Effective Date
2. 2025-05-09Act 102
3. 2025-05-09House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-02-28Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-02-28Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-02-24Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-02-21House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Ron Stephens (R, HD-164)Patrocinador principal
• Jesse Petrea (R, HD-166)
• Lehman Franklin (R, HD-160)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes21 de febrero de 2025

   170 a favor, 0 en contra (7 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #58

2. AprobadaVotación: Senado28 de febrero de 2025

   51 a favor, 1 en contra (2 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #106

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