HB 786: Dodge County Building and Public Facilities Authority Act; enact

Actualmente, el condado de Dodge no cuenta con una autoridad pública dedicada a construir y financiar edificios gubernamentales, como oficinas, juzgados u otras instalaciones para el condado, su distrito escolar o los municipios dentro de él. Este proyecto de ley crea la Autoridad de Edificios e Instalaciones Públicas del Condado de Dodge como una corporación pública separada, un instrumento del estado pero no una agencia estatal, con sede en el condado de Dodge. La autoridad sería dirigida por cinco miembros elegidos por la Junta de Comisionados del Condado de Dodge, con mandatos escalonados de tres años, y podría adquirir terrenos, construir y equipar edificios, y arrendarlos al condado, al distrito escolar o a los municipios. Para pagar los proyectos, la autoridad puede emitir bonos de ingresos que se pagan con las rentas y tarifas que cobra, pero estos bonos no pueden crear deuda para el condado de Dodge ni para el estado, y el crédito fiscal general del condado no queda comprometido. Los bonos y las propiedades de la autoridad estarían exentos del impuesto estatal, y sus propiedades no podrían ser embargadas para pagar deudas. Si la autoridad llegara a disolverse, su propiedad restante pasaría al condado de Dodge.

• Crea la Autoridad de Edificios e Instalaciones Públicas del Condado de Dodge como una corporación pública separada para construir y administrar instalaciones gubernamentales en el condado de Dodge.
• Permite que la autoridad emita bonos de ingresos para pagar la construcción, con el pago proveniente únicamente de rentas y tarifas, no de fondos tributarios del condado o del estado.
• Establece una junta de cinco miembros elegidos por la Junta de Comisionados del Condado de Dodge, limita a dos el número de miembros que pueden coincidir con la comisión, y fija mandatos de tres años.
• Exime los bonos, ingresos y propiedades de la autoridad del impuesto estatal, aunque no del impuesto sobre ventas y uso en sus compras.
• Otorga a la autoridad la misma inmunidad legal frente a demandas por negligencia que tiene el Estado de Georgia, aunque sigue permitiendo demandas basadas en contratos.
• Establece que, si la autoridad se disuelve después de pagar sus bonos, su propiedad restante se transfiere al condado de Dodge.

El gobierno del condado de Dodge, la Junta de Comisionados del Condado de Dodge, el Distrito Escolar del Condado de Dodge, los municipios dentro del condado de Dodge, los tenedores de bonos que compren los bonos de ingresos de la autoridad, y los residentes que usen los edificios e instalaciones del condado que la autoridad financiaría y administraría.

El condado de Dodge obtendría una nueva herramienta de financiamiento para construir oficinas, instalaciones e infraestructura mediante bonos pagados con tarifas de usuarios y rentas en lugar de nuevos impuestos o deuda del condado, lo que podría acelerar los proyectos de construcción mientras protege el crédito general del condado de responsabilidad directa si los bonos no se pagan.

• La Sección 2 establece a la autoridad como un instrumento estatal, no una agencia del condado o del estado, con sede en el condado de Dodge.
• La Sección 3 fija la membresía de la junta en cinco personas elegidas por la Junta de Comisionados del Condado de Dodge, con mandatos escalonados de tres años y servicio sin remuneración salvo el reembolso de gastos.
• La Sección 5 enumera los poderes de la autoridad, incluyendo la adquisición de propiedades, la celebración de contratos y arrendamientos, y la emisión de bonos de ingresos conforme a la Ley de Bonos de Ingresos de Georgia (O.C.G.A. Título 36, Capítulo 82, Artículo 3).
• La Sección 6 deja claro que los bonos de ingresos no crean deuda para el condado de Dodge ni para el Estado de Georgia y no pueden hacerse valer contra la propiedad del condado o del estado.
• La Sección 14 exime la propiedad e ingresos de la autoridad de impuestos estatales y locales, excepto el impuesto sobre ventas y uso en sus compras.
• La Sección 15 otorga a la autoridad y a sus empleados la misma inmunidad frente a demandas por agravios y negligencia que tiene el Estado de Georgia.
• La Sección 20 exige que, al disolverse la autoridad después de pagar todos los bonos, la propiedad restante se transfiera al condado de Dodge.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 227
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-28Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Danny Mathis (R, HD-133)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2025

   164 a favor, 0 en contra (12 sin votar, 4 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #317

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   51 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #381

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