HB 803: Dublin, City of; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una nueva reducción en los impuestos a la propiedad para los propietarios de viviendas en el distrito escolar independiente de la ciudad de Dublin, pero solo para la parte de los impuestos que financia el presupuesto educativo de ese distrito escolar. El monto de la exención depende de la edad del propietario: $7,000 del valor tasado de la vivienda para quienes tienen entre 62 y 64 años, $14,000 para quienes tienen entre 65 y 72 años, $21,000 para quienes tienen entre 73 y 79 años, y una exención total que cubre todo el valor tasado para quienes tienen 80 años o más. Los propietarios deben presentar una solicitud una vez ante la ciudad de Dublin para demostrar su edad y elegibilidad, y luego la exención se renueva automáticamente cada año mientras sigan viviendo allí. La exención se aplicaría solo a los años fiscales 2026 a 2030. Debido a que modifica la ley del impuesto a la propiedad, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe con una mayoría de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, lo cual ocurrió, y también exige la aprobación de los votantes. Los votantes del distrito escolar de la ciudad de Dublin decidirían la cuestión en un referendo en noviembre de 2025. Si los votantes lo rechazan, o si no se celebra ninguna elección, toda la ley queda derogada automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad del distrito escolar de la ciudad de Dublin para educación, con el monto exento aumentando en cuatro franjas de edad desde los 62 hasta los 80 años y más.
• Fija la exención en $7,000 para edades de 62 a 64 años, $14,000 para edades de 65 a 72 años, $21,000 para edades de 73 a 79 años, y el valor total para edades de 80 años en adelante.
• Limita la exención a los años fiscales 2026 a 2030, después de lo cual tendría que renovarse o expiraría.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud única ante la ciudad de Dublin para demostrar edad y elegibilidad, tras lo cual la exención se renueva automáticamente.
• Exige un referendo en noviembre de 2025 de los votantes del distrito escolar de la ciudad de Dublin antes de que la exención pueda entrar en vigor, y deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si no se celebra ninguna elección.
• Aclara que la exención se aplica solo a los impuestos educativos del distrito escolar, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o relacionados con bonos.

Los propietarios de vivienda de 62 años o más que vivan en el distrito escolar independiente de la ciudad de Dublin, el gobierno de la ciudad de Dublin, que debe administrar las solicitudes y llevar a cabo el referendo, y el distrito escolar mismo, cuyos ingresos fiscales provenientes de estos propietarios se reducirían durante el período de la exención.

Los propietarios mayores elegibles en Dublin verían una factura de impuestos escolares más baja, con el ahorro aumentando con la edad y llegando a una exención total a los 80 años. El cambio depende por completo de que los votantes lo aprueben en un referendo en noviembre de 2025, y expira automáticamente después del año fiscal 2030.

• La Sección 1 define los montos de exención por franja de edad y especifica que la exención se aplica solo a los impuestos del distrito escolar de la ciudad de Dublin para educación, no a la deuda con bonos.
• La Sección 1(c) y (d) exigen una solicitud única ante la autoridad gobernante de la ciudad de Dublin o su designado, con renovación anual automática.
• La Sección 1(f) limita la exención a los años fiscales del 1 de enero de 2026 al 31 de diciembre de 2030.
• La Sección 2 exige una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras porque el proyecto de ley afecta disposiciones constitucionales sobre tributación.
• La Sección 3 exige un referendo en noviembre de 2025 en el distrito escolar de la ciudad de Dublin, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2026 solo si se aprueba, y con derogación automática dentro de los 365 días si no se aprueba o si no se celebra la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier elector solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no lo hace.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 329
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-28House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Matt Hatchett (R, HD-155)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes28 de marzo de 2025

   160 a favor, 0 en contra (8 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #332

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   51 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #381

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