HB 823: Dawson County; ad valorem tax; homestead exemption; revise definition of senior citizen

El condado de Dawson ya tiene una exención de vivienda familiar (homestead exemption, un descuento en los impuestos a la propiedad para la vivienda principal) para ciudadanos de edad avanzada, creada por una ley de 2024. Esa ley definía 'ciudadano de edad avanzada' como alguien que fue propietario de una vivienda familiar en el condado durante al menos 30 años. Este proyecto de ley reescribe esa definición para que una persona califique si fue propietaria de una vivienda familiar o simplemente vivió como residente principal en el condado de Dawson durante al menos 30 años, incluso sin haber sido propietaria de una propiedad allí. El proyecto de ley también establece que esta exención reemplaza, en lugar de sumarse a, cualquier otra exención de vivienda familiar del condado que una persona pudiera reclamar de otro modo, y corrige una referencia de fecha en la ley original del 1 de enero de 2026 al 1 de enero de 2025. Debido a que esto cambia la ley tributaria, necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes del condado de Dawson en un referéndum de noviembre de 2025 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2026. Si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, el cambio queda automáticamente derogado un año después de la fecha de la elección.

• Amplía la definición de 'ciudadano de edad avanzada' en la ley de exención de vivienda familiar del condado de Dawson para incluir a residentes que vivieron en el condado 30 años o más aunque nunca hayan sido propietarios de una vivienda allí.
• Especifica que la exención reemplaza, en lugar de sumarse a, cualquier otra exención de vivienda familiar que una persona pudiera reclamar sobre los impuestos ad valorem del condado de Dawson para fines del condado.
• Corrige una referencia de fecha en la ley original, cambiando 'el 1 de enero de 2026' a 'el 1 de enero de 2025' en la Sección 3.
• Requiere un referéndum en todo el condado de Dawson antes de principios de noviembre de 2025 para que la nueva definición pueda entrar en vigor.
• Establece una derogación automática de la sección modificada si los votantes rechazan la medida o si no se realiza la elección requerida.

Ciudadanos de edad avanzada que viven en el condado de Dawson, particularmente residentes de largo plazo que alquilan o de otro modo no son propietarios de sus viviendas, junto con la oficina del tasador de impuestos del condado de Dawson, el superintendente electoral del condado y los votantes del condado que decidirán el referéndum.

Si es aprobado por los votantes, los residentes de largo plazo del condado de Dawson que nunca fueron propietarios de una vivienda podrían calificar por primera vez para un descuento en los impuestos a la propiedad una vez que sean propietarios de una vivienda familiar, ampliando quién se beneficia de la exención para personas de edad avanzada del condado más allá de la regla original basada en la propiedad.

• La Sección 1 revisa el párrafo (3) de la subsección (a) para redefinir 'ciudadano de edad avanzada' como alguien que ha sido propietario de una vivienda familiar o ha mantenido residencia principal en el condado de Dawson durante al menos 30 años.
• La Sección 1 también añade lenguaje que hace que la exención sea exclusiva de (en lugar de) cualquier otra exención de vivienda familiar del condado de Dawson para fines del condado.
• La Sección 2 corrige una fecha en la Sección 3 de la Ley original de 2024, cambiándola del 1 de enero de 2026 al 1 de enero de 2025.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere que el condado de Dawson realice un referéndum no más tarde del martes después del primer lunes de noviembre de 2025, con el cambio entrando en vigor el 1 de enero de 2026 si es aprobado.
• La Sección 4 establece que si los votantes rechazan la medida o no se realiza una elección válida, el cambio se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 5 establece la fecha de entrada en vigor general del proyecto de ley al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones del referéndum en la Sección 4.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 337
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Will Wade (R, HD-9)Patrocinador principal
• Johnny Chastain (R, HD-7)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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