HB 848: Polk County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Actualmente, los residentes del distrito escolar del condado de Polk pagan impuestos ad valorem (sobre la propiedad) para educación con base en el valor tasado de su vivienda, con exenciones de vivienda familiar existentes que aplican en algunos casos. Este proyecto de ley agregaría una nueva exención de vivienda familiar escalonada para personas mayores, adicional a esas. Los propietarios de 65 a 69 años recibirían el mayor entre 50 por ciento o $60,000 de descuento sobre el valor tasado de su vivienda para fines del impuesto escolar. Los de 70 a 76 años recibirían el mayor entre 75 por ciento u $80,000 de descuento. Los de 77 años o más tendrían exento el valor total de su vivienda, hasta un tope de $500,000 de valor justo de mercado. Solo para 2026, el monto total de estas exenciones en todo el condado tiene un tope de $150 millones; si las solicitudes exceden esa cifra, la exención de cada persona mayor se reduciría de forma proporcional. La exención no aplica a los impuestos estatales, del condado, municipales ni del distrito escolar independiente. Debido a que modifica la ley tributaria local, el proyecto de ley necesitó una votación de dos tercios en la Asamblea General y todavía debe ser aprobado por los votantes del distrito escolar del condado de Polk en un referendo de noviembre de 2025 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2026.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar del condado de Polk para residentes de 65 años o más, que aumenta a los 70 y 77 años.
• Fija la exención en el mayor entre 50 por ciento o $60,000 del valor tasado para edades de 65 a 69 años, y 75 por ciento u $80,000 para edades de 70 a 76 años.
• Exime el valor tasado total de la vivienda (hasta $500,000 de valor justo de mercado) para residentes de 77 años o más.
• Limita el total de exenciones reclamadas bajo la Ley a $150 millones en el año calendario 2026, reduciendo la exención de cada persona mayor de forma proporcional si las solicitudes exceden ese tope.
• Exige que los residentes soliciten a través del comisionado de impuestos del condado de Polk, con renovación automática anual una vez aprobada.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2025, con la exención entrando en vigor solo si los votantes la aprueban, y la ley derogándose automáticamente si no la aprueban.

Propietarios de vivienda mayores de 65 años que viven en el distrito escolar del condado de Polk, quienes podrían ver reducidas sus facturas de impuestos escolares sobre la propiedad; el comisionado de impuestos y el superintendente de elecciones del condado de Polk, quienes deben administrar las solicitudes y llevar a cabo el referendo; y el distrito escolar del condado de Polk, que recaudaría menos ingresos por impuestos a la propiedad debido a las exenciones.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios mayores que califiquen en el distrito escolar del condado de Polk pagarían sustancialmente menos, o nada, en impuestos escolares sobre la propiedad, con la reducción aumentando a medida que envejecen. El tope temporal de $150 millones en 2026 significa que solicitudes totales muy altas podrían reducir proporcionalmente las exenciones individuales ese año.

• La Sección 1 define los niveles de exención por edad (65, 70 y 77 años) y establece los montos en dólares o porcentajes y el tope de $500,000 de valor justo de mercado para la exención total.
• La Sección 1(b)(4) limita el total de exenciones reclamadas bajo la Ley a $150 millones para el año calendario 2026 y ordena reducciones proporcionales si las solicitudes exceden ese monto.
• Las Secciones 1(c) y (d) exigen solicitudes a través del comisionado de impuestos del condado de Polk y disponen la renovación automática anual sin necesidad de volver a presentar la solicitud.
• La Sección 1(e) aclara que la exención aplica solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Polk para fines educativos, no a los impuestos estatales, del condado, municipales ni del distrito escolar independiente.
• La Sección 2 exige una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que la Ley entre en vigor, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referendo del distrito escolar del condado de Polk en noviembre de 2025, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2026 si es aprobada, y derogación automática 365 días después de la elección si es rechazada o no se lleva a cabo.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general a partir de la aprobación del Gobernador o de que se convierta en ley sin su firma, salvo lo dispuesto en la Sección 3.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 347
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-08House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-03-31Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-03-31House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Trey Kelley (R, HD-16)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes31 de marzo de 2025

   165 a favor, 0 en contra (10 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar Without HBs 851 & 852: House Vote #342

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2025

   55 a favor, 1 en contra

   SUPPLEMENTAL LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #400

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