HR 1178: General Assembly; provide by general law for local grant and adjustment programs; authorize

La Constitución de Georgia actualmente permite un Homeowner's Incentive Adjustment estatal, un beneficio de impuestos a la propiedad vinculado a la exención de vivienda familiar (homestead exemption, un descuento en los impuestos a la propiedad para la vivienda principal), limitado a un beneficio equivalente a $18,000 del valor tasado de la vivienda o la factura de impuestos real del propietario, lo que sea menor. Esta resolución propone una enmienda constitucional que eliminaría ese tope en dólares para que el ajuste pudiera igualar la totalidad de la obligación de impuestos a la propiedad del propietario sobre su vivienda. La enmienda también permitiría que la Asamblea General apruebe leyes generales que autoricen a los gobiernos locales y a los sistemas escolares locales a establecer sus propios programas locales de subvenciones y a gastar dinero de impuestos locales en versiones locales de este ajuste para propietarios. La Asamblea General todavía podría asignar fondos estatales cada año para subvenciones a gobiernos locales y distritos escolares como alivio de impuestos para propietarios. Debido a que se trata de una enmienda constitucional, debe ser aprobada por los votantes de Georgia en un referéndum estatal antes de entrar en vigor.

• Elimina el tope existente que limitaba el Homeowner's Incentive Adjustment a un beneficio equivalente a $18,000 del valor tasado de la vivienda o a la factura de impuestos, lo que fuera menor.
• Permite que el ajuste sea igual a la totalidad de la obligación de impuestos ad valorem a la propiedad del propietario sobre su vivienda familiar, sin límite en dólares.
• Autoriza a la Asamblea General a aprobar leyes generales que permitan a los gobiernos locales y a los sistemas escolares crear sus propios programas locales de subvenciones financiados con dinero de impuestos locales.
• Conserva la capacidad de la Asamblea General de asignar fondos estatales cada año como subvenciones de alivio de impuestos para propietarios destinadas a gobiernos locales y distritos escolares.
• Envía la propuesta de enmienda constitucional a los votantes de Georgia para su ratificación o rechazo en un referéndum estatal.

Los propietarios de vivienda de Georgia que reclaman la exención de vivienda familiar estatal y reciben el Homeowner's Incentive Adjustment, los gobiernos locales y los sistemas escolares locales que podrían iniciar sus propios programas de subvenciones de alivio fiscal, y la legislatura estatal, que obtendría nueva autoridad para financiar y regular estos programas.

Si los votantes aprueban esta enmienda, algunos propietarios podrían recibir un beneficio de impuestos a la propiedad mayor de lo que permite el tope actual de $18,000, cubriendo potencialmente la totalidad de la factura de impuestos de su vivienda. También abre la puerta para que ciudades, condados y distritos escolares gasten dinero de impuestos locales en sus propios programas de alivio para propietarios.

• La Sección 1 enmienda el Artículo VII, Sección II-A, Párrafo I de la Constitución de Georgia, agregando el subpárrafo (a) que permite a la Asamblea General autorizar programas locales de subvenciones financiados con dinero de impuestos locales.
• El subpárrafo (b) elimina el tope de $18,000 del valor tasado y la limitación de 'lo que sea menor', permitiendo que el ajuste iguale la obligación real de impuestos a la propiedad del propietario.
• El subpárrafo (b) conserva la facultad de la Asamblea General de asignar fondos estatales anualmente como subvenciones de alivio de impuestos para propietarios destinadas a gobiernos locales y distritos escolares.
• El subpárrafo (c) establece que los ajustes y las subvenciones deben seguir los procedimientos y condiciones establecidos por la ley general existente o futura.
• La Sección 2 establece el texto de la boleta que pregunta a los votantes si aprueban las subvenciones y ajustes locales, así como la eliminación del tope actual del beneficio.

1. 2026-02-18House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-04House Second Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-02-03House First Readers (Cámara de Representantes)
4. 2026-02-02House Hopper (Cámara de Representantes)

• Gary Richardson (R, HD-125)Patrocinador principal
• Mark Newton (R, HD-127)
• Rob Leverett (R, HD-123)
• Rob Clifton (R, HD-131)
• Vance Smith (R, HD-138)
• Shaw Blackmon (R, HD-146)

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• enmienda constitucional
• financiamiento de gobiernos locales
• financiamiento escolar