SB 43: Bona Fide Conservation Use Property; the maximum acreage to qualify for assessment and taxation; increase

La ley de Georgia permite a los propietarios obtener una tasación de impuesto a la propiedad más baja sobre terrenos usados para agricultura, producción maderera o fines ambientalmente sensibles, siempre que el total de terreno calificado no exceda 2,000 acres por persona. Este proyecto de ley aumentaría ese límite a 6,000 acres en los diversos lugares de la ley donde aparece el límite de 2,000 acres, incluyendo los límites para propietarios individuales, entidades familiares de granjas, propiedades ambientalmente sensibles certificadas por el Departamento de Recursos Naturales, y el registro central del estado que rastrea el terreno de uso de conservación en todo el estado. El cambio no entraría en vigor por sí solo. La Sección 2 lo hace contingente a que los votantes de Georgia ratifiquen una enmienda constitucional relacionada que aumenta el límite de acres en las elecciones generales de noviembre de 2026. Si los votantes la aprueban, el cambio en la ley entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si no la aprueban, el proyecto de ley se deroga automáticamente ese mismo día y nunca entra en vigor.

• Aumenta el máximo de acres elegibles para la tasación de impuesto a la propiedad por uso de conservación de 2,000 a 6,000 acres para el terreno agrícola o maderero de una sola persona.
• Aumenta el mismo límite de 2,000 a 6,000 acres para propiedades ambientalmente sensibles certificadas por el Departamento de Recursos Naturales.
• Actualiza las reglas para entidades familiares de granjas para que los miembros puedan asignar acres no utilizados hasta el nuevo límite de 6,000 acres en lugar de 2,000 acres.
• Aumenta el límite agregado de acres para un solo propietario que celebra múltiples convenios de uso de conservación de 2,000 a 6,000 acres.
• Indica al registro central estatal de propiedades de uso de conservación que aplique el nuevo límite estatal de 6,000 acres en lugar de 2,000 acres.
• Hace que todo el aumento de acres dependa de que los votantes ratifiquen una enmienda constitucional relacionada en noviembre de 2026, con derogación automática si no lo hacen.

Agricultores, propietarios de terrenos madereros y entidades familiares de granjas que usan el beneficio de impuesto a la propiedad por uso de conservación de Georgia; propietarios de terrenos ambientalmente sensibles certificados por el Departamento de Recursos Naturales; las juntas de tasadores de impuestos de los condados; y el comisionado de ingresos del estado, quien mantiene el registro estatal que rastrea los límites de acres.

Los propietarios con grandes extensiones agrícolas, madereras o ambientalmente sensibles podrían proteger tres veces más terreno bajo la tasación reducida de uso de conservación, lo que podría reducir sus facturas de impuesto a la propiedad. Los registros de impuestos de los condados y el registro de seguimiento estatal necesitarían reflejar el límite más alto si los votantes aprueban el cambio constitucional subyacente.

• La Sección 1 cambia el límite de acres de 2,000 a 6,000 acres en la subsección (a)(1) que rige la propiedad de producción agrícola y maderera propiedad de una sola persona.
• La Sección 1 aumenta el mismo límite para entidades familiares de granjas bajo el subpárrafo (a)(1)(A.1), lo que afecta cómo se calculan las asignaciones de acres no utilizados entre los miembros de la familia.
• La Sección 1 aumenta el límite de acres en la subsección (a)(2) para propiedades ambientalmente sensibles certificadas por el Departamento de Recursos Naturales.
• La Sección 1 aumenta el límite agregado de convenios en la subsección (e) que permite a un solo propietario mantener múltiples convenios de uso de conservación hasta 6,000 acres.
• La Sección 1 actualiza la subsección (r) para que el registro central estatal del comisionado aplique el nuevo límite de 6,000 acres en lugar de 2,000 acres.
• La Sección 2 hace que toda la Ley entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes ratifican una enmienda constitucional estatal relacionada en las elecciones generales de noviembre de 2026, y deroga la Ley automáticamente en esa fecha si los votantes la rechazan.

1. 2025-01-29Senate Read and Referred (Senado)
2. 2025-01-28Senate Hopper (Senado)

• Carden Summers (R, SD-13)Patrocinador principal
• Matt Brass (R, SD-6)
• Russ Goodman (R, SD-8)
• Sam Watson (R, SD-11)
• Lee Anderson (R, SD-24)
• Steve Gooch (R, SD-51)
• Bo Hatchett (R, SD-50)
• Billy Hickman (R, SD-4)
• Rick Williams (R, SD-25)
• Frank Ginn (R, SD-47)
• Blake Tillery (R, SD-19)
• Jason Anavitarte (R, SD-31)
• Randy Robertson (R, SD-29)
• Ben Watson (R, SD-1)
• John Albers (R, SD-56)
• Max Burns (R, SD-23)
• John F. Kennedy (R, SD-18)
• Drew Echols (R, SD-49)
• Shawn Still (R, SD-48)
• Timothy Bearden (R, SD-30)

• impuestos a la propiedad
• propiedad de uso de conservación
• impuestos a tierras agrícolas
• terrenos madereros
• enmienda constitucional