SB 83: Bartow County; school district ad valorem taxes for educational purposes; provide a homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención de vivienda de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar del condado de Bartow que se usan para educación. En lugar de una exención de monto fijo, funciona congelando el valor gravable de una vivienda en un año base y permitiendo que ese valor base aumente cada año solo por la inflación (o por el valor de las mejoras a la vivienda), de modo que si el valor de mercado tasado de la vivienda sube más rápido que la inflación, la diferencia queda exenta de los impuestos escolares. La exención se aplica solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Bartow, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y no se transfiere a un nuevo propietario cuando se vende una vivienda. Requiere que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Bartow, después de lo cual se renueva automáticamente. Debido a que modifica la ley tributaria local, la Constitución de Georgia exige una votación de dos tercios en la Asamblea General y la aprobación de los votantes del condado de Bartow en un referendo de noviembre de 2025. Si se aprueba, se aplicará a los años tributarios 2026 a 2030, y luego caducará; si se rechaza, toda la ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después.

• Crea una exención de vivienda de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar del condado de Bartow igual a la cantidad en que el valor tasado de una vivienda crece por encima de un valor de 'año base' ajustado por inflación.
• Limita los aumentos anuales en la base gravable a la tasa de inflación del año anterior, calculada anualmente por el comisionado de impuestos del condado de Bartow.
• Requiere una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Bartow, con renovación automática cada año a menos que el propietario deje de ser elegible.
• Prohíbe que la exención se transfiera a un nuevo propietario cuando se vende la vivienda, restableciendo el valor base para el comprador.
• Establece que la exención dure solo los años tributarios 2026 a 2030, después de lo cual expira (Sección 1(g)).
• Requiere un referendo a nivel de condado en noviembre de 2025 y una votación de dos tercios en la Asamblea General antes de que la ley pueda entrar en vigor.

Los propietarios de viviendas dentro del distrito escolar del condado de Bartow que reclaman una exención de vivienda, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Bartow, que debe calcular las tasas de inflación y procesar las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Bartow, quien debe organizar el referendo de noviembre de 2025.

Para los propietarios elegibles del condado de Bartow, esto reduciría la velocidad con la que pueden subir sus facturas de impuestos escolares incluso si el valor de mercado de su vivienda aumenta drásticamente, ya que solo los aumentos al nivel de la inflación en el valor tasado serían gravados para fines escolares. La exención desaparece si se vende una vivienda y expira por completo después de 2030 a menos que sea renovada por legislación futura.

• La Sección 1 define términos clave como 'valor tasado del año base', 'valor tasado del año base ajustado' e 'tasa de inflación', y establece la fórmula de la exención vinculada a estas cifras.
• La Sección 1(c) requiere una solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Bartow, pero traslada automáticamente la exención para las personas que ya tenían una exención de vivienda en 2025 y siguen siendo elegibles en 2026.
• La Sección 1(e) excluye de la exención los impuestos estatales, del condado, municipales y de distritos escolares independientes, y requiere que el comisionado de impuestos aplique la exención de año base que sea más beneficiosa si existe otra.
• La Sección 1(g) limita la exención a los años tributarios 2026 a 2030.
• La Sección 2 requiere una votación de dos tercios tanto en el Senado como en la Cámara de Representantes para que la ley entre en vigor, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referendo en noviembre de 2025 en el distrito escolar del condado de Bartow, con la ley entrando en vigor el 1 de enero de 2026 si se aprueba, y su derogación automática 365 días después de la elección si se rechaza.

1. 2025-05-09Effective Date
2. 2025-05-09Act 108
3. 2025-05-09Senate Date Signed by Governor (Senado)
4. 2025-04-07Senate Sent to Governor (Senado)
5. 2025-03-21Senate Agreed House Amend or Sub (Senado)
6. 2025-03-04House Passed/Adopted By Substitute (Cámara de Representantes)
7. 2025-03-04House Third Readers (Cámara de Representantes)
8. 2025-03-04House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)

• Chuck Hufstetler (R, SD-52)Patrocinador principal
• Ed Setzler (R, SD-37)
• Mitchell Scoggins (R, HD-14)

1. AprobadaVotación: Senado11 de febrero de 2025

   49 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #33

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes4 de marzo de 2025

   172 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 2 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #148

3. AprobadaVotación: Senado21 de marzo de 2025

   54 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 1 con excusa)

   AGREE TO HOUSE SUBSTITUTE: Senate Vote #275

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda
• condado de Bartow
• financiamiento escolar
• referendo local