SR 56: Bona Fide Conservation Use Property; maximum acreage to qualify for assessment and taxation; increase -CA

La Constitución de Georgia actualmente permite un ajuste estatal de incentivo para propietarios de vivienda que reduce las facturas del impuesto sobre la propiedad de la vivienda, pero limita el beneficio al valor de una exención de vivienda de $18,000 o la factura de impuestos real del propietario, lo que sea menor. Esta resolución propone una enmienda constitucional que elimina ese límite en dólares para que el ajuste pueda cubrir toda la obligación del impuesto ad valorem (sobre la propiedad) del propietario sobre su vivienda. La enmienda también permite que la Asamblea General apruebe leyes que autoricen a los gobiernos locales y a los sistemas escolares locales a crear sus propios programas locales de subvenciones y alivio del impuesto sobre la propiedad, financiados con fondos fiscales locales. Por separado, agrega una nueva disposición constitucional que permite a los sistemas escolares locales pedir a los votantes que aprueben un impuesto local opcional sobre las ventas del 1 por ciento, por hasta cinco años a la vez, para compensar el alivio del impuesto sobre la propiedad de los propietarios de vivienda. Si es aprobada por la legislatura, la enmienda pasa a los votantes para su ratificación o rechazo en un referéndum estatal.

• Elimina el límite existente sobre el ajuste estatal de incentivo para propietarios de vivienda, que actualmente limita el alivio al valor de una exención de $18,000 o la factura de impuestos del propietario, lo que sea menor.
• Permite que el ajuste cubra en su lugar la obligación total del impuesto sobre la propiedad del contribuyente (llamado impuesto ad valorem) sobre su vivienda.
• Autoriza a la Asamblea General a aprobar leyes que permitan a los gobiernos locales y a los sistemas escolares locales crear sus propios programas locales de subvenciones y ajustes de alivio fiscal para propietarios de vivienda, financiados con fondos fiscales locales.
• Agrega una nueva disposición constitucional que permite a los sistemas escolares locales imponer un impuesto local sobre las ventas y el uso del 1 por ciento por hasta cinco años para compensar reducciones en el alivio del impuesto sobre la propiedad de vivienda.
• Envía la propuesta de enmienda constitucional a los votantes de Georgia para un voto de sí o no en un referéndum estatal.

Los propietarios de vivienda de Georgia que reclaman la exención estatal de vivienda podrían ver un alivio fiscal potencialmente mayor sobre la propiedad. Los gobiernos locales y los sistemas escolares locales obtendrían nueva autoridad para crear programas locales de alivio fiscal y, en el caso de los sistemas escolares, para buscar la aprobación de los votantes para un nuevo impuesto local sobre las ventas.

Si se ratifica, los propietarios de vivienda podrían recibir un alivio del impuesto sobre la propiedad que cubra toda su factura de impuestos en lugar de un monto limitado, y los sistemas escolares locales podrían pedir a los votantes que aprueben un nuevo impuesto sobre las ventas para ayudar a pagar ese alivio, trasladando parte del costo de los impuestos sobre la propiedad a los impuestos sobre las ventas.

• La Sección 1 revisa el Artículo VII, Sección IIA, Párrafo I de la Constitución para eliminar el límite del valor de exención de $18,000 sobre el ajuste de incentivo para propietarios de vivienda, permitiendo que alcance la obligación total del impuesto sobre la propiedad del propietario.
• La Sección 1 también autoriza a la Asamblea General a permitir que los gobiernos locales y los sistemas escolares locales establezcan sus propios programas locales de subvenciones y ajustes de incentivo para propietarios de vivienda usando fondos fiscales locales.
• La Sección 2 agrega el Artículo VIII, Sección VI, Párrafo V, que permite a los sistemas escolares locales imponer un impuesto local opcional sobre las ventas del 1 por ciento por hasta cinco años específicamente para el alivio del impuesto sobre la propiedad de vivienda.
• La Sección 2 especifica que volver a imponer el impuesto sobre las ventas después de que expire requiere el mismo proceso de aprobación de los votantes que la imposición original, y el nuevo impuesto no puede comenzar hasta que termine el anterior.
• La Sección 3 establece el texto de la boleta que verán los votantes, preguntando si autorizar subvenciones y ajustes locales, eliminar el límite actual del beneficio y permitir un impuesto sobre las ventas para compensar el alivio.

1. 2026-03-31House Committee Favorably Reported By Substitute (Cámara de Representantes)
2. 2025-02-21House Second Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-02-20House First Readers (Cámara de Representantes)
4. 2025-02-19Senate Passed/Adopted (Senado)
5. 2025-02-19Senate Third Read (Senado)
6. 2025-02-19Senate Engrossed (Senado)
7. 2025-02-18Senate Read Second Time (Senado)
8. 2025-02-13Senate Committee Favorably Reported (Senado)

• Sam Watson (R, SD-11)Patrocinador principal
• Billy Hickman (R, SD-4)
• Russ Goodman (R, SD-8)
• Lee Anderson (R, SD-24)
• John F. Kennedy (R, SD-18)
• Shaw Blackmon (R, HD-146)

1. AprobadaVotación: Senado19 de febrero de 2025

   31 a favor, 21 en contra (1 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO ENGROSS: SB 45, SB 59, SB 89, AND SR 56: Senate Vote #63

2. AprobadaVotación: Senado19 de febrero de 2025

   51 a favor, 1 en contra (0 sin votar, 4 con excusa)

   ADOPTION OF CONSTITUTIONAL AMENDMENT: Senate Vote #64

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda
• impuesto local opcional sobre las ventas
• financiamiento escolar
• enmienda constitucional