HB 11: Glynn County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad (ad valorem) del condado de Glynn que cubriría el valor tasado completo de la residencia principal de un propietario dentro del distrito fiscal especial que coincide con los límites del condado. El tamaño de la exención cada año dependería del dinero recaudado por un nuevo Impuesto Local Opcional sobre Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento que el proyecto de ley vincula a esta exención. Los propietarios necesitarían solicitarla una vez ante el funcionario fiscal local, y la exención se renovaría automáticamente mientras sigan calificando. La exención se aplicaría desde el 1 de enero del año siguiente a su aprobación por los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, mientras que el impuesto a las ventas en sí regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. El proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y un referendo en todo el condado en la boleta de noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.

• Crea una exención de vivienda familiar que cubre el valor tasado completo de una residencia principal en el distrito fiscal especial del condado de Glynn, financiada por un nuevo impuesto local a las ventas.
• Requiere que los propietarios soliciten una vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Vincula el valor en dólares de la exención cada año a los ingresos netos recaudados por el nuevo Impuesto Local Opcional sobre Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento.
• Establece que la exención regirá desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y que el impuesto a las ventas regirá de 2028 a 2037.
• Requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General y la aprobación de los votantes en un referendo en noviembre de 2026 antes de que la ley entre en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los propietarios de vivienda en el condado de Glynn que declaren su propiedad como residencia principal, la oficina del comisionado fiscal del condado de Glynn, el superintendente electoral del condado y los contribuyentes del condado en general, ya que la exención depende de los ingresos de un nuevo impuesto a las ventas en todo el condado.

Si se aprueba, los propietarios elegibles del condado de Glynn verían reducida su factura de impuestos a la propiedad de su residencia principal por el monto de la exención, mientras que todos los que pagan impuesto a las ventas en el condado, incluidos los no residentes que compran allí, ayudarían a financiarla a través del nuevo impuesto del 1 por ciento de 2028 a 2037.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'homestead property' y 'LHOST', y otorga la exención equivalente al valor tasado de la propiedad de vivienda familiar según los ingresos del LHOST recaudados en el distrito especial.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud, permitiendo la renovación automática una vez concedida y exigiendo a los propietarios informar si dejan de ser elegibles.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos sobre bienes inmuebles cobrados por el condado en el distrito especial, la suma a otras exenciones de vivienda familiar existentes, y establece que regirá hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del impuesto a las ventas LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado de Georgia para que la ley entre en vigor.
• La Sección 4 requiere un referendo en todo el condado en la boleta de noviembre de 2026; si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza, toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite a cualquier votante del condado de Glynn solicitar una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a realizar el referendo si no lo hace.
• La Sección 5 establece la fecha general de entrada en vigor tras la aprobación del gobernador, excepto para las disposiciones dependientes del referendo en la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Rick Townsend (R, HD-179)Patrocinador principal
• Buddy DeLoach (R, HD-167)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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