HB 13: Mitchell County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica solamente al condado de Mitchell. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un alivio en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, que compensa los impuestos ad valorem (a la propiedad) del condado de Mitchell por un monto vinculado al dinero recaudado cada año por un nuevo Impuesto Local Opcional sobre Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto especial a las ventas del 1 por ciento dedicado a financiar exenciones de vivienda familiar. Los propietarios de vivienda tendrían que solicitar la exención una sola vez, aunque se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y el impuesto a las ventas en sí se cobraría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. Debido a que modifica la tributación local, el proyecto de ley necesita dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia y luego debe ser aprobado por los votantes del condado de Mitchell en un referéndum en noviembre de 2026. Si los votantes lo rechazan, o no se realiza una elección válida, el proyecto de ley queda automáticamente derogado un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar en el condado de Mitchell que compensa los impuestos a la propiedad por un monto igual a las ganancias anuales de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento dedicado a ese fin.
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten una sola vez ante el funcionario tributario del condado, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Limita la exención únicamente a los impuestos a la propiedad del condado de Mitchell, aplicándose solo a bienes inmuebles dentro del distrito tributario especial y sumándose a cualquier otra exención de vivienda familiar ya vigente.
• Establece el período de la exención desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, y el período de cobro del impuesto a las ventas subyacente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• Requiere un referéndum del condado en noviembre de 2026 para la aprobación de los votantes y deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o no se realiza una elección válida.
• Requiere que el proyecto de ley se apruebe con una mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia antes de poder entrar en vigor.

Los propietarios de vivienda del condado de Mitchell que califican para una exención de vivienda familiar, el funcionario tributario del condado de Mitchell que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referéndum, y los compradores del condado de Mitchell que pagarían el nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda del condado de Mitchell verían compensada parte de su factura de impuestos a la propiedad cada año, financiada por los compradores que pagan un centavo adicional por dólar en el impuesto a las ventas. El ahorro exacto cambiaría cada año según cuánto recaude el impuesto a las ventas.

• La Sección 1 define términos y otorga la exención de vivienda familiar igual a las ganancias netas anuales del nuevo impuesto a las ventas recaudado en el distrito especial que coincide con los límites del condado de Mitchell.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: los propietarios de vivienda solicitan una sola vez ante el funcionario tributario local y la exención luego se renueva automáticamente a menos que se vuelvan inelegibles.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos a la propiedad del condado de Mitchell, solo dentro del distrito especial, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar, vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de cobro del impuesto a las ventas subyacente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 4 requiere un referéndum del condado de Mitchell en noviembre de 2026, especifica el texto de la boleta electoral, y deroga automáticamente la Ley si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Mitchell busque una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar la elección requerida.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Joe Campbell (R, HD-171)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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