HB 17: Lumpkin County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar (homestead exemption), una reducción del impuesto a la propiedad para una vivienda principal, para los residentes del distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Lumpkin. El monto de la exención no sería fijo; en cambio, se recalcularía cada año según cuánto dinero se recaude de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento dedicado a financiar esta exención. Cuanto más recaude el impuesto a las ventas, mayor será la reducción del impuesto a la propiedad para los propietarios de viviendas. El cambio solo entraría en vigor si los votantes del condado de Lumpkin lo aprueban en un referendo programado para noviembre de 2026, y también necesita una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia. Si se aprueba, la exención regiría desde el 1 de enero de 2027 hasta finales de 2039, y el impuesto a las ventas en sí se recaudaría desde 2028 hasta 2037. Si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección, toda la ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda familiar para los propietarios de viviendas del condado de Lumpkin igual al valor tasado cubierto por los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas, en lugar de una cantidad fija en dólares.
• Exige a los residentes solicitar una sola vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles.
• Limita la exención a los impuestos ad valorem del condado (impuestos a la propiedad) dentro del distrito especial y establece que se aplica además de, y no en lugar de, otras exenciones de vivienda familiar.
• Programa un referendo en todo el condado para noviembre de 2026 que permite a los votantes aprobar o rechazar la exención y el impuesto a las ventas del 1 por ciento que la financia.
• Establece que la exención regirá desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, vinculada a un Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar recaudado desde 2028 hasta 2037.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se celebra una elección válida.

Los propietarios de viviendas del condado de Lumpkin que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Lumpkin, que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado, que debe organizar el referendo, y los compradores en el condado de Lumpkin, quienes pagarían un nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento que financia la reducción fiscal.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas del condado de Lumpkin verían una reducción del impuesto a la propiedad que cambia a medida que suben o bajan las recaudaciones del impuesto a las ventas, mientras que todos los que compren en el condado, incluidos los que no son residentes, pagarían un impuesto a las ventas ligeramente más alto para financiarla. Si los votantes lo rechazan, nada cambia y la ley desaparece en un año.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, ajustando su tamaño cada año según los ingresos netos del nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar recaudado en el distrito especial.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen el proceso de solicitud: solicitar una sola vez ante el funcionario fiscal local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos a la propiedad del condado dentro del distrito especial y se suma a otras exenciones de vivienda familiar ya existentes.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del impuesto a las ventas del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y el período de la exención de 2027 a 2039.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado de Georgia para que la Ley entre en vigor.
• La Sección 4 programa un referendo en noviembre de 2026, especifica el texto de la boleta y establece que la Ley entra en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) establece que si los votantes rechazan la medida o no se celebra ninguna elección, la Ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de elección programada.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Lumpkin solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Will Wade (R, HD-9)Patrocinador principal
• Lee Hawkins (R, HD-27)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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