HB 18: Morgan County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley aplica únicamente al condado de Morgan. Eximiría a los propietarios de viviendas en el distrito fiscal especial del condado de los impuestos ad valorem (impuestos a la propiedad) del condado sobre su residencia principal, con el monto exento recalculado cada año según cuánto dinero ingrese de un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST). Los propietarios de viviendas necesitarían presentar una solicitud una vez ante el funcionario fiscal local, aunque las personas que ya reciben una exención de vivienda familiar no necesitarían volver a solicitarla. La exención estaría vigente desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y el LHOST en sí estaría vigente desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037. El cambio no puede entrar en vigor a menos que los votantes del condado de Morgan lo aprueben en un referéndum programado para noviembre de 2026, y el proyecto de ley mismo necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General según la constitución estatal. Si los votantes lo rechazan o la elección no se celebra correctamente, toda la Ley se derogaría automáticamente aproximadamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar sobre los impuestos a la propiedad del condado de Morgan, ajustada cada año para igualar los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas del 1 por ciento.
• Requiere que los propietarios de viviendas solicitan la exención una sola vez, pero la renueva automáticamente cada año a menos que la persona deje de ser elegible.
• Establece que el período de exención va desde el año posterior a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039, y vincula el impuesto sobre las ventas para que dure desde 2028 hasta 2037.
• Requiere un referéndum a nivel del condado en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, y requiere una votación de dos tercios en la legislatura.
• Deroga automáticamente toda la Ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se celebra correctamente.

Los propietarios de viviendas en el distrito fiscal especial del condado de Morgan, la oficina del comisionado fiscal del condado de Morgan, el superintendente electoral del condado que debe organizar el referéndum, y los residentes del condado que pagarían el nuevo impuesto local sobre las ventas que financia la exención.

Si se aprueba, los propietarios de viviendas del condado de Morgan verían parte del valor tasado de su vivienda protegido de los impuestos a la propiedad del condado, mientras que todos en el condado pagarían un nuevo impuesto sobre las ventas del 1 por ciento para cubrir los ingresos perdidos, trasladando parte de la carga fiscal de los propietarios de viviendas a los consumidores.

• La Sección 1 define términos como 'propiedad de vivienda familiar' y 'LHOST' y otorga la exención según los ingresos anuales del impuesto sobre las ventas dentro del distrito especial conterminado con el condado de Morgan.
• La Sección 1(c)-(d) establece las reglas de solicitud, permitiendo la renovación automática para las personas que ya tienen una exención de vivienda familiar sin volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) aclara que la exención aplica solo a los impuestos recaudados por el condado, solo dentro del distrito especial, y se suma a otras exenciones de vivienda familiar, vigente hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período del impuesto sobre las ventas LHOST desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas según la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referéndum en noviembre de 2026, especifica el lenguaje de la boleta, y establece la derogación automática 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.
• La Sección 5 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones relacionadas con el referéndum en la Sección 4.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Tim Fleming (R, HD-114)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos a la propiedad
• condado de Morgan
• exención de vivienda familiar
• impuesto local sobre las ventas
• referéndum electoral