HB 24: Franklin County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley aplica únicamente al condado de Franklin, Georgia. Establece una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del condado, pero el monto de la exención no es una cifra fija en dólares. En cambio, equivale al valor que se genere cada año a partir de los ingresos netos de un nuevo Impuesto Local de Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto de ventas del 1 por ciento que se recaudaría dentro de un distrito especial que cubre todo el condado. Los propietarios de viviendas tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario fiscal del condado, pero la exención se renueva automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya tenga. Según el proyecto de ley, el impuesto de ventas regiría desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037, y la exención aplicaría hasta el 31 de diciembre de 2039. Nada de esto entra en vigor a menos que los votantes del condado de Franklin lo aprueben en un referendo en noviembre de 2026, y la propia legislatura debe aprobar el proyecto de ley por una mayoría de dos tercios en ambas cámaras porque involucra una exención constitucional de vivienda familiar.

• Crea una exención de vivienda familiar para los propietarios del condado de Franklin equivalente al valor generado anualmente por un nuevo impuesto local de ventas del 1 por ciento (LHOST) recaudado en el condado.
• Exige que la mayoría de los propietarios presenten una solicitud única ante el funcionario fiscal local, aunque quienes ya reciben otra exención de vivienda familiar quedan inscritos automáticamente.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla, siempre que el propietario siga viviendo allí y mantenga su elegibilidad.
• Establece el período de recaudación del impuesto de ventas del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y el período de la exención hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 antes de que cualquier parte de la exención o el impuesto pueda entrar en vigor, y requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General para su aprobación.
• Deroga automáticamente toda la ley un año después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los propietarios de viviendas en el condado de Franklin que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado fiscal del condado de Franklin, el superintendente electoral del condado que debe organizar el referendo, y los compradores en el condado que pagarían el nuevo impuesto de ventas del 1 por ciento que financia la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas del condado de Franklin podrían ver una parte de su factura de impuestos sobre la propiedad compensada con los ingresos de un nuevo impuesto de ventas pagado por todos los que compran en el condado, trasladando parte de la carga fiscal local de los propietarios a los consumidores, durante aproximadamente una década.

• La Sección 1 define los términos clave, vincula el tamaño de la exención a los ingresos netos del impuesto de ventas LHOST recaudado en el distrito especial, y exige una solicitud a menos que el propietario ya tenga otra exención de vivienda familiar.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos recaudados por el condado, únicamente dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones, y rige desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, citando la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 exige un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 con un texto específico en la papeleta, y hace que la Sección 1 entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) deroga automáticamente la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o la elección no se lleva a cabo correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Franklin solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a realizar el referendo si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Alan Powell (R, HD-33)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• condado de Franklin
• impuesto local de ventas
• referendo del condado