HB 43: Blakely, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente a la ciudad de Blakely, en el condado de Early. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un alivio en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, sobre los impuestos ad valorem de la ciudad (impuestos a la propiedad basados en el valor tasado). El monto de la exención no sería fijo; en cambio, se recalcularía cada año según cuánto dinero ingrese de un nuevo Impuesto Local a las Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto a las ventas del 1 por ciento dedicado a financiar esta exención, recaudado dentro de un distrito tributario especial que cubre todo el condado de Early. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario local, y la exención luego se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que ya reciban, sin reemplazarla. Los votantes del distrito deben aprobar el plan en un referendo de noviembre de 2026. Si se aprueba, regiría desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039. Si se rechaza o no se realiza correctamente, el proyecto de ley se derogaría automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar sobre los impuestos a la propiedad de la ciudad de Blakely, igual al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto a las ventas, compensando efectivamente los impuestos a la propiedad con ingresos del impuesto a las ventas.
• Vincula el monto de la exención a los ingresos anuales de un nuevo Impuesto Local a las Ventas Opcional para Vivienda Familiar (LHOST) del 1 por ciento, recaudado en un distrito tributario especial que cubre el condado de Early.
• Exige que los propietarios de vivienda presenten una solicitud inicial ante el funcionario tributario local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Hace que la exención se aplique además de cualquier otra exención de vivienda familiar existente, en lugar de reemplazarla.
• Requiere la aprobación de los votantes mediante un referendo de noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, y establece que la exención vence automáticamente el 31 de diciembre de 2039.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección requerida no se lleva a cabo correctamente.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Blakely que reclaman la propiedad como su residencia principal, los funcionarios tributarios de la ciudad que procesan las solicitudes, el superintendente electoral que debe organizar el referendo, y los compradores del condado de Early que pagarían el nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento que financia la exención.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda de Blakely verían reducidas sus facturas de impuestos a la propiedad de la ciudad cada año en un monto vinculado a la recaudación del impuesto a las ventas, trasladando parte de la carga tributaria de los propietarios a todos los que hacen compras en el condado de Early, incluidos los no residentes y los visitantes.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, fijando su tamaño anualmente según los ingresos netos del impuesto a las ventas LHOST recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c) exige una solicitud inicial para la exención, pero exime de volver a solicitarla a los residentes que ya reciben otra exención de vivienda familiar de la ciudad.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos de la ciudad de Blakely, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones y rige hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 3 exige que el proyecto de ley se apruebe por mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 programa un referendo para noviembre de 2026, establece el texto de la boleta y dispone que la Sección 1 entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes la aprueban.
• La Sección 4(b) dispone que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza correctamente, toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier elector solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente electoral a realizar la votación si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Gerald Greene (R, HD-154)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

• impuestos a la propiedad
• exención de vivienda familiar
• impuesto local a las ventas
• Blakely
• referendo del condado de Early