HB 57: Pierce County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este es un proyecto de ley local que afecta únicamente al condado de Pierce. Crearía una exención de impuestos sobre la propiedad del condado (impuestos ad valorem) para propietarios de vivienda familiar dentro de un distrito tributario especial que abarca todo el condado. El monto de la exención cada año dependería de cuánto dinero genere un nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés) del 1 por ciento, en lugar de ser una cantidad fija en dólares. Los propietarios de vivienda necesitarían solicitarla una sola vez ante el funcionario tributario del condado, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. La exención se sumaría a cualquier otra exención de vivienda familiar que una persona ya tenga. Debido a que involucra tanto una exención de impuestos como un nuevo impuesto sobre las ventas, el proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes del condado de Pierce en un referéndum en noviembre de 2026. Si se aprueba, estaría vigente desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, vinculado a un impuesto sobre las ventas recaudado de 2028 a 2037. Si los votantes lo rechazan o no se realiza la elección, el proyecto de ley se deroga automáticamente.

• Crea una exención de impuestos sobre la propiedad del condado de Pierce equivalente al valor tasado cubierto por los nuevos ingresos del impuesto local sobre las ventas, de modo que el monto exento varía cada año según la recaudación del impuesto sobre las ventas.
• Requiere que los propietarios de vivienda soliciten una sola vez ante el funcionario tributario local, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Hace que la exención se aplique solo a los impuestos sobre la propiedad del condado dentro del distrito especial, y únicamente como adición a, no en sustitución de, otras exenciones de vivienda familiar existentes.
• Establece el período de la exención desde el 1 de enero de 2027 (si se aprueba) hasta el 31 de diciembre de 2039, vinculado a un impuesto sobre las ventas complementario recaudado desde el 1 de enero de 2028 hasta el 31 de diciembre de 2037.
• Requiere un referéndum en todo el condado en noviembre de 2026 para que los votantes aprueben o rechacen la exención y el impuesto sobre las ventas, y requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General para su aprobación.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza una elección válida.

Los propietarios de vivienda en el condado de Pierce que reclaman una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado tributario del condado de Pierce que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado que debe organizar el referéndum, y los votantes del condado de Pierce que decidirán la medida en las urnas.

Si se aprueba, los propietarios de vivienda del condado de Pierce podrían ver parte de su factura de impuestos sobre la propiedad compensada con los ingresos de un nuevo impuesto local sobre las ventas, trasladando parte de la carga tributaria del condado de los propietarios a los pagadores del impuesto sobre las ventas, incluyendo visitantes y no residentes que compran en el condado.

• La Sección 1 define términos clave y crea la exención de vivienda familiar, vinculando su monto en dólares cada año a los ingresos netos del nuevo Impuesto Local Opcional sobre las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST) recaudado en el distrito especial.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: los propietarios que ya reciben otra exención de vivienda familiar quedan inscritos automáticamente, y la exención se renueva anualmente sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos sobre la propiedad recaudados por el condado dentro del distrito especial y la hace adicional a, no un reemplazo de, otras exenciones de vivienda familiar.
• La Sección 1(e)(4) y (f) establecen el período de vigencia de la exención (hasta el 31 de diciembre de 2039) y el período de recaudación del LHOST (del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037).
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y en el Senado para que la Ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 4 requiere un referéndum en todo el condado en noviembre de 2026, especifica el texto de la papeleta, y establece la derogación automática 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se realiza la elección.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Pierce solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la elección requerida si no lo hace.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Steven Meeks (R, HD-178)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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