HB 73: East Dublin, City of; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar ("homestead exemption"), un descuento en los impuestos a la propiedad de una vivienda principal, respecto de los impuestos a la propiedad de la ciudad de East Dublin (llamados impuestos ad valorem). El monto exento cada año equivaldría al valor tasado de la vivienda familiar, financiado con dinero recaudado mediante un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST, por sus siglas en inglés), un impuesto a las ventas del 1 por ciento que se impondría en un distrito especial que cubre todo el condado de Laurens bajo una ley estatal separada (O.C.G.A. § 48-8-109.50 y secciones relacionadas). Los propietarios necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario local, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan siendo elegibles. Se aplica únicamente a los impuestos de la ciudad, no a los del condado ni de las escuelas, y se acumula sobre cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya tenga. Debido a que involucra un intercambio con un impuesto local a las ventas, el proyecto de ley necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General y la aprobación de los votantes en un referéndum en noviembre de 2026. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027 y se extiende hasta el 31 de diciembre de 2039; si se rechaza, toda la ley queda derogada automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar que elimina el valor tasado total de la vivienda familiar de los impuestos a la propiedad de la ciudad de East Dublin, financiada con los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud ante el funcionario tributario local, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad, no a los del condado ni del distrito escolar, y hace que se acumule sobre otras exenciones de vivienda familiar existentes.
• Requiere una votación de mayoría de dos tercios en la Asamblea General porque el cambio afecta los procedimientos tributarios bajo la Constitución de Georgia.
• Requiere que los votantes de la ciudad dentro del distrito especial (todo el condado de Laurens) aprueben la exención en un referéndum en noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece que la exención se extienda desde el 1 de enero de 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039, después de lo cual está programada para terminar.

Propietarios que viven en la ciudad de East Dublin y dentro del distrito tributario especial que cubre el condado de Laurens, el personal de la oficina tributaria de la ciudad que procesa las solicitudes, el superintendente electoral del condado que debe organizar el referéndum, y el gobierno de la ciudad, que perdería ingresos por impuestos a la propiedad compensados por los nuevos ingresos del impuesto a las ventas.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios elegibles de East Dublin pagarían poco o ningún impuesto a la propiedad de la ciudad sobre su vivienda principal, y los ingresos perdidos serían reemplazados por un nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento pagado por todos los que compran en el condado de Laurens, cambiando la forma en que la ciudad se financia.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'propiedad de vivienda familiar' y 'distrito especial', y otorga la exención según los ingresos anuales del impuesto a las ventas LHOST recaudados en el distrito.
• La Sección 1(c) y (d) establecen las reglas de solicitud: los propietarios deben solicitar una sola vez, y la exención luego se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad, la aplica solo dentro del distrito especial, y hace que se acumule con otras exenciones de vivienda familiar, extendiéndose desde 2027 hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 2 incorpora los términos de la ley estatal que rige los impuestos locales opcionales a las ventas para vivienda familiar (O.C.G.A. Artículo 2C, Capítulo 8, Título 48).
• La Sección 3 requiere una votación de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 4 programa un referéndum para noviembre de 2026, especifica la pregunta de la boleta, y establece que la ley se deroga automáticamente si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo.
• La Sección 5 establece la fecha de entrada en vigor general al momento de la aprobación del gobernador, excepto para las disposiciones dependientes del referéndum en la Sección 1.

1. 2026-06-23House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-23House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-22House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-22House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-22House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-22House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-20House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-18House First Readers (Cámara de Representantes)

• Matt Hatchett (R, HD-155)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 74 en contra (2 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #8

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   Previous Local Calendar: House Vote #16

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de junio de 2026

   97 a favor, 72 en contra (5 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #17

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