HB 9: Madison County; ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley es una ley local que se aplica únicamente al condado de Madison. Crearía una exención de vivienda familiar (homestead exemption), un beneficio en los impuestos a la propiedad para una vivienda principal, que compensaría los impuestos a la propiedad del condado de Madison por un monto vinculado al dinero recaudado a través de un nuevo Impuesto Local Opcional a las Ventas para Vivienda Familiar (LHOST), un impuesto local a las ventas del 1 por ciento. La exención se aplicaría solo a los impuestos del gobierno del condado, no a los impuestos escolares ni a otros impuestos locales, y solo a las viviendas dentro del distrito fiscal especial que cubre todo el condado. Los propietarios necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario del condado, después de lo cual la exención se renovaría automáticamente mientras sigan siendo elegibles. El impuesto a las ventas regiría del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y la exención se aplicaría desde el año siguiente a la aprobación de los votantes hasta el 31 de diciembre de 2039. Debido a que esto cambia la tributación local, se necesita una votación de dos tercios en la Asamblea General y luego debe ser aprobado por los votantes del condado de Madison en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar que reduce los impuestos a la propiedad del condado de Madison por un monto vinculado a los ingresos de un nuevo impuesto local a las ventas del 1 por ciento (LHOST).
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el funcionario tributario local, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año si siguen siendo elegibles.
• Limita la exención únicamente a los impuestos del gobierno del condado, aplicándose solo dentro del distrito fiscal especial que cubre todo el condado de Madison.
• Establece el período de recaudación del LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037, y el período de la exención hasta el 31 de diciembre de 2039.
• Requiere un referendo a nivel de todo el condado en noviembre de 2026, y deroga automáticamente la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra según lo requerido.
• Requiere una votación de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado antes de que el proyecto de ley pueda convertirse en ley, conforme a la Constitución de Georgia.

Los propietarios de vivienda en el condado de Madison que califiquen para una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado tributario del condado de Madison, el superintendente electoral del condado que debe organizar el referendo, y los compradores en el condado que pagarían el nuevo impuesto a las ventas del 1 por ciento.

Si es aprobado tanto por la legislatura como por los votantes del condado, los propietarios de vivienda del condado de Madison verían parte de su factura del impuesto a la propiedad compensada con ingresos del impuesto a las ventas en su lugar, desplazando parte de la carga tributaria local de los propietarios hacia cualquier persona que haga compras en el condado, incluyendo visitantes e inquilinos.

• La Sección 1 define los términos clave y otorga la exención, vinculando su monto en dólares cada año a los ingresos netos del nuevo LHOST recaudado en el distrito especial.
• Las Secciones 1(c) y (d) establecen el proceso de solicitud, permitiendo que cualquiera que ya tenga una exención de vivienda familiar calificada no tenga que volver a solicitarla, con renovación automática anual.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos del condado, solo dentro del distrito especial, se suma a otras exenciones de vivienda familiar, y rige hasta el 31 de diciembre de 2039.
• La Sección 1(f) establece el período de recaudación del impuesto a las ventas LHOST del 1 de enero de 2028 al 31 de diciembre de 2037.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que el proyecto de ley se convierta en ley.
• La Sección 4 requiere un referendo en el condado de Madison el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con la exención entrando en vigor el 1 de enero de 2027 solo si una mayoría vota a favor.
• La Sección 4(b) deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.
• La Sección 4(c) permite que cualquier votante del condado de Madison solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al superintendente electoral a celebrar la elección requerida.

1. 2026-06-22House Lost Reconsidered Bill/Resolution (Cámara de Representantes)
2. 2026-06-22House Reconsidered (Cámara de Representantes)
3. 2026-06-20House Notice to Reconsider (Cámara de Representantes)
4. 2026-06-20House Third Reading Lost (Cámara de Representantes)
5. 2026-06-20House Third Readers (Cámara de Representantes)
6. 2026-06-20House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
7. 2026-06-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
8. 2026-06-17House First Readers (Cámara de Representantes)

• Rob Leverett (R, HD-123)Patrocinador principal
• Alan Powell (R, HD-33)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de junio de 2026

   95 a favor, 67 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #5

2. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   97 a favor, 75 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #9

3. AprobadaVotación: Cámara de Representantes22 de junio de 2026

   99 a favor, 74 en contra (1 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #10

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• referendo del condado