HR 32: General Assembly; increase maximum acreage to qualify for assessment and taxation as a bona fide conservation use property - CA

La constitución de Georgia permite que los propietarios de tierras obtengan una tasación fiscal especial sobre tierras agrícolas y forestales si aceptan mantenerlas en uso agrícola o forestal, lo que se conoce como propiedad de uso de conservación de buena fe. La ley actual limita a 2,000 acres la cantidad de tierra que un solo propietario puede inscribir. Esta resolución propone elevar ese límite a 4,000 acres. El cambio se haría a través del Artículo VII, Sección I, Párrafo III de la Constitución de Georgia. No modifica las reglas que exigen a los propietarios firmar un convenio de diez años para mantener la tierra en uso de conservación, ni la penalidad por romper ese convenio, que consiste en el reembolso de los ahorros fiscales más posibles penalidades adicionales. Debido a que se trata de una enmienda constitucional, no puede entrar en vigor por sí sola. Debe someterse a los votantes de Georgia en una votación estatal, redactada como una pregunta de sí o no sobre elevar el límite de acres de 2,000 a 4,000 con el propósito declarado de proteger las tierras agrícolas familiares.

• Eleva la cantidad máxima de acres que un solo propietario puede inscribir como tierra agrícola o forestal de uso de conservación de buena fe, de 2,000 a 4,000 acres.
• Deja sin cambios el límite de cinco acres para la propiedad residencial transicional de buena fe bajo la misma disposición constitucional.
• Mantiene el requisito existente de que los propietarios firmen un convenio para mantener la tierra en uso de conservación.
• Mantiene la regla de penalidad existente de diez años que exige el reembolso de los ahorros fiscales, y posiblemente otras penalidades, si el convenio se rompe antes de tiempo.
• Envía el cambio propuesto a los votantes de Georgia como una pregunta de votación estatal en lugar de promulgarlo directamente.

Propietarios de grandes fincas agrícolas y forestales en Georgia que usan el programa de impuestos de uso de conservación, los tasadores y juntas fiscales del condado que administran las tasaciones, y los votantes de Georgia, quienes decidirán el resultado en una votación estatal.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de grandes extensiones agrícolas y forestales podrían proteger hasta el doble de tierra bajo la tasación fiscal reducida de uso de conservación, lo que podría reducir sus facturas de impuestos a la propiedad. Los registros fiscales del condado y los ingresos fiscales locales sobre la propiedad podrían verse afectados en zonas con grandes extensiones de tierra elegibles.

• La Sección 1 enmienda el Artículo VII, Sección I, Párrafo III(e)(1) de la Constitución de Georgia, cambiando el límite de acres para la propiedad de uso de conservación de buena fe de 2,000 a 4,000 acres.
• La Sección 1 deja intacto el requisito de que la Asamblea General defina los métodos de tasación usando el uso actual, la productividad anual y los datos de ventas de bienes raíces.
• La Sección 1 conserva el requisito del convenio y la penalidad de recuperación de diez años por incumplir el convenio de uso de conservación.
• La Sección 2 establece el texto de la votación que verán los votantes, presentando la pregunta como un aumento del límite de acres de 2,000 a 4,000 para proteger las tierras agrícolas familiares.
• La Sección 2 especifica que, si es ratificada por los votantes, la enmienda pasará a formar parte de la Constitución de Georgia.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 363
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-18Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-18Senate Third Read (Senado)
7. 2025-03-18Senate Engrossed (Senado)
8. 2025-03-13Senate Read Second Time (Senado)

• Chuck Efstration (R, HD-104)Patrocinador principal
• Robert Dickey (R, HD-134)
• Leesa Hagan (R, HD-156)
• Debbie Buckner (D, HD-137)
• Sam Watson (R, SD-11)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes3 de marzo de 2025

   168 a favor, 5 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)

   ADOPT: House Vote #134

2. AprobadaVotación: Senado18 de marzo de 2025

   29 a favor, 23 en contra (1 sin votar, 3 con excusa)

   MOTION TO ENGROSS: HB 90, HB 223, HR 32: Senate Vote #236

3. AprobadaVotación: Senado18 de marzo de 2025

   50 a favor, 1 en contra (1 sin votar, 4 con excusa)

   ADOPTION OF CONSTITUTIONAL AMENDMENT: Senate Vote #240

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