HB 1105: Ad valorem tax; education purposes of homesteads of qualified individuals who are 65 years of age or older; provide exemption

Actualmente, los propietarios de vivienda en Georgia de 65 años o más no reciben automáticamente una reducción en la parte de sus impuestos sobre la propiedad que financia los distritos escolares locales. Este proyecto de ley agregaría una nueva sección a la ley tributaria de Georgia (O.C.G.A. § 48-5-52.2) que exime la vivienda familiar de cualquier residente de 65 años o más, en un distrito escolar independiente o en un distrito escolar del condado, de todos los impuestos ad valorem escolares usados para fines educativos, incluyendo los impuestos que pagan los bonos escolares. Los propietarios de vivienda presentarían una declaración jurada por única vez ante su oficina tributaria local para reclamar la exención, y esta continuaría automáticamente en los años siguientes a menos que dejaran de ser elegibles. El proyecto de ley también convierte en ilegal falsificar información en esa declaración jurada. Debido a que esto cambia exenciones tributarias, el proyecto de ley requiere la aprobación de los votantes a nivel estatal en las elecciones generales de noviembre de 2026; si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027, y si se rechaza, las disposiciones de la exención quedan derogadas automáticamente un año después de la elección.

• Crea una nueva exención de impuestos sobre la propiedad (O.C.G.A. § 48-5-52.2) para propietarios de vivienda de 65 años o más, que cubre todos los impuestos del distrito escolar usados para educación, incluyendo el pago de bonos escolares.
• Requiere que los propietarios de vivienda presenten una declaración jurada por única vez ante el receptor de impuestos, el comisionado de impuestos o la autoridad de gobierno municipal para reclamar la exención, después de lo cual no se necesita renovación anual.
• Extiende la exención a viviendas de propiedad conjunta y a viviendas mantenidas en un fideicomiso o sucesión si un residente calificado vive allí y reclama la exención.
• Convierte en ilegal falsificar deliberadamente información en la declaración jurada de exención, tratando la infracción como el delito de falso testimonio jurado.
• Requiere que el Secretario de Estado realice un referéndum estatal en noviembre de 2026 permitiendo que los votantes aprueben o rechacen la exención antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece que la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 si los votantes la aprueban, o que quede derogada automáticamente 365 días después de la elección si no la aprueban.

Los propietarios de vivienda de 65 años o más que viven en los distritos escolares independientes y de condado de Georgia, los receptores de impuestos del condado y los comisionados de impuestos que procesan las declaraciones juradas de exención, los sistemas escolares locales que dependen de los ingresos gravados, y la oficina del Secretario de Estado, que debe realizar el referéndum estatal.

Si los votantes lo aprueban, las personas mayores elegibles dejarían de pagar la parte de su factura de impuestos sobre la propiedad que financia las operaciones escolares locales y la deuda de bonos, reduciendo su carga tributaria anual. Los distritos escolares perderían parte de esos ingresos a menos que se compensen con otras fuentes de financiamiento, lo que afectaría los presupuestos escolares locales en todo el estado.

• La Sección 1 agrega el O.C.G.A. § 48-5-52.2, que exime la vivienda familiar de los residentes de 65 años o más de todos los impuestos ad valorem del distrito escolar destinados a educación, incluyendo el pago de bonos.
• La Sección 1 requiere una declaración jurada por única vez presentada ante el receptor de impuestos, el comisionado de impuestos o la autoridad de gobierno municipal que muestre la edad del propietario a partir del 1 de enero antes de la presentación.
• La Sección 1 extiende la exención a viviendas de propiedad conjunta y a viviendas mantenidas por un fideicomisario o representante personal si un residente calificado vive allí.
• La Sección 2 modifica el O.C.G.A. § 48-5-53 para convertir en delito de falso testimonio jurado la falsificación de información para la nueva exención, no solo para la existente.
• La Sección 3 requiere que el Secretario de Estado realice un referéndum estatal en las elecciones generales de noviembre de 2026 sobre si aprobar la exención.
• La Sección 3 establece que la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 si los votantes la aprueban, o desencadena su derogación automática 365 días después de la elección si no la aprueban.
• La Sección 3 permite que cualquier votante de Georgia solicite una orden judicial (auto de mandamus) que obligue al Secretario de Estado a realizar la elección si la oficina no cumple.
• La Sección 4 establece que el resto de la ley entra en vigor tras la firma del Gobernador o al convertirse en ley sin su firma.

1. 2026-02-03House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-02House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-01-29House Hopper (Cámara de Representantes)

• Dale Washburn (R, HD-144)Patrocinador principal
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