HB 1213: Mableton, City of; Redevelopment Powers Law; provide for a referendum

Según la constitución de Georgia y la Ley de Poderes de Reurbanización (O.C.G.A. Capítulo 44 del Título 36), las ciudades pueden usar herramientas especiales como distritos de asignación fiscal y bonos para financiar proyectos de reurbanización, pero solo si la Asamblea General aprueba una ley local que lo autorice. Este proyecto de ley otorgaría esa autorización a la Ciudad de Mableton, permitiéndole llevar a cabo la reurbanización comunitaria, crear distritos de asignación fiscal y emitir bonos de asignación fiscal. La autorización no entraría en vigor automáticamente. El proyecto de ley exige que el superintendente electoral de Mableton celebre un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, para preguntar a los votantes si aprueban o rechazan la medida. Si más de la mitad de los votantes dice que sí, los poderes de reurbanización entran en vigor de inmediato. Si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza correctamente, la autorización nunca entra en vigor y toda la ley queda derogada automáticamente el 1 de enero siguiente.

• Autoriza a la Ciudad de Mableton a usar todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización de Georgia (O.C.G.A. Capítulo 44 del Título 36), incluida la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos de asignación fiscal.
• Exige un referendo en toda la ciudad el martes después del primer lunes de noviembre de 2026 antes de que la autorización pueda entrar en vigor.
• Establece una pregunta en la boleta que pide a los votantes que aprueben o rechacen el uso de poderes de reurbanización por parte de Mableton.
• Deroga automáticamente toda la ley el 1 de enero siguiente si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• Exige que el superintendente electoral publique el aviso de la elección en el órgano legal oficial del condado de Cobb antes de la votación.

Los residentes y votantes de la Ciudad de Mableton, quienes decidirán el resultado en el referendo; los funcionarios municipales y el superintendente electoral, quienes deben organizar la elección; y cualquier desarrollador, propietario o tenedor de bonos que pueda participar más adelante en proyectos de reurbanización financiados mediante distritos de asignación fiscal.

Si los votantes lo aprueban, Mableton podría usar el financiamiento por asignación fiscal, una herramienta que permite a una ciudad redirigir el crecimiento futuro del impuesto a la propiedad en un área designada hacia la financiación de la reurbanización, lo que podría impulsar el desarrollo sin aumentar las tasas generales de impuestos. Si los votantes lo rechazan, la ciudad no obtiene nuevos poderes y la ley desaparece.

• La Sección 1 autoriza a Mableton a ejercer todos los poderes de reurbanización bajo la Ley de Poderes de Reurbanización y la disposición constitucional relacionada, incluida la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos de asignación fiscal.
• La Sección 2 exige un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con aviso publicado en el órgano legal oficial del condado de Cobb, y especifica el texto exacto de la boleta que verán los votantes.
• La Sección 2 establece que si los votantes aprueban con más de la mitad de los votos emitidos, la autorización entra en vigor de inmediato; si no se aprueba o la elección no se realiza correctamente, la ley queda derogada automáticamente el 1 de enero siguiente.
• La Sección 3 fija la fecha de vigencia, aparte del referendo de la Sección 2, como la fecha en que el Gobernador firme el proyecto de ley o este se convierta en ley sin su firma.
• La Sección 4 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 551
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-06House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-03Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-03Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-02-24Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-02-20House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Terry Cummings (D, HD-39)Patrocinador principal
• Mekyah McQueen (D, HD-61)
• Gabriel Sanchez (D, HD-42)
• Michael Smith (D, HD-41)
• Jordan Ridley (R, HD-22)
• Solomon Adesanya (D, HD-43)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes20 de febrero de 2026

   162 a favor, 0 en contra (9 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #537

2. AprobadaVotación: Senado3 de marzo de 2026

   45 a favor, 0 en contra (6 sin votar, 4 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #600

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