HB 1307: Brookhaven, City of; increase existing homestead exemption for senior citizens and disabled persons to $200,000.00

Brookhaven actualmente permite que los adultos mayores y los residentes discapacitados exoneren $160,000 del valor tasado de su vivienda de los impuestos a la propiedad de la ciudad. Este proyecto de ley enmendaría la carta municipal de Brookhaven para elevar esa exención a $200,000, reduciendo el valor gravable de las propiedades de los propietarios de vivienda que califiquen para efectos del impuesto municipal. Debido a que el cambio afecta la tributación local, la constitución de Georgia exige que se apruebe con dos tercios de los votos tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado, y luego sea aprobado por los votantes de Brookhaven en un referendo. Esa votación está fijada para noviembre de 2026. Si se aprueba, la nueva exención entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes la rechazan o la elección no se lleva a cabo, toda la Ley queda automáticamente derogada 365 días después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención fiscal de vivienda familiar de Brookhaven para adultos mayores y residentes discapacitados de $160,000 a $200,000 del valor tasado de una vivienda.
• Requiere que el cambio sea aprobado por dos tercios de los votos en ambas cámaras de la Asamblea General de Georgia para cumplir con los requisitos constitucionales para cambios tributarios locales.
• Requiere que el superintendente de elecciones municipales de Brookhaven celebre un referendo en la fecha de la elección general de noviembre de 2026 para que los votantes puedan aprobar o rechazar el aumento.
• Establece que el aumento de la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes lo aprueban en el referendo.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.
• Permite que cualquier votante de Brookhaven solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar el referendo si no lo hace.

Los adultos mayores y propietarios de vivienda discapacitados en la Ciudad de Brookhaven que reclaman la exención de vivienda familiar, el superintendente de elecciones municipales de Brookhaven, quien debe organizar el referendo, y los votantes de Brookhaven, quienes decidirán el resultado en las urnas en noviembre de 2026.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda de adultos mayores y discapacitados que califiquen en Brookhaven verían una porción mayor del valor de su vivienda protegida de los impuestos municipales a la propiedad a partir de 2027, reduciendo sus facturas de impuestos. Si los votantes lo rechazan, la exención se mantiene en su nivel actual de $160,000 y toda la medida desaparece de la ley.

• La Sección 1 reescribe el párrafo (1) del inciso (b) de la Sección 5.09 de la carta de Brookhaven para fijar la exención de vivienda familiar en $200,000 del valor tasado para residentes discapacitados y adultos mayores elegibles.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado para que la Ley entre en vigor, según lo exige el Artículo VII, Sección II de la Constitución de Georgia para medidas tributarias locales.
• La Sección 3 ordena al superintendente de elecciones municipales de Brookhaven celebrar un referendo en la fecha de la elección de noviembre de 2026, con una pregunta en la boleta que pide a los votantes aprobar el aumento de la exención de $160,000 a $200,000.
• La Sección 3 establece que, si los votantes aprueban la medida, el aumento de la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027; si no se aprueba o la elección no se lleva a cabo, toda la Ley queda automáticamente derogada 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier elector de Brookhaven solicite un auto de mandamus ante un tribunal para obligar al superintendente de elecciones a realizar el referendo si no lo hace.
• La Sección 4 establece que el resto de la Ley (aparte del calendario del referendo en la Sección 3) entra en vigor con la firma del Gobernador o al convertirse en ley sin su firma.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 555
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-06House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-19Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-19Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-12Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-10House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Shea Roberts (D, HD-52)Patrocinador principal
• Karen Lupton (D, HD-83)
• Scott Holcomb (D, HD-101)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes10 de marzo de 2026

   159 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 12 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #693

2. AprobadaVotación: Senado19 de marzo de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #745

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