HB 1308: Education; local and state charter schools have the right to lease, utilize, or buy unused facilities of a local board of education; provide

La ley actual de Georgia ya exige que las juntas escolares locales pongan a disposición de las escuelas chárter locales las instalaciones sin uso, pero la definición de 'sin uso' es limitada y las disputas sobre el acceso no tienen un proceso claro de resolución. Este proyecto de ley amplía esa definición, extiende el derecho a las escuelas chárter estatales y a los solicitantes de escuelas chárter, y crea un derecho formal de primera oferta y un derecho de tanteo sobre los edificios sin uso. El proyecto de ley también actualiza la ley general sobre propiedad escolar (O.C.G.A. § 20-2-520) al reemplazar las referencias a 'juntas del condado' por 'juntas locales de educación' y modernizar términos como 'edificio escolar' en lugar de términos anticuados. Añade un nuevo papel de resolución de disputas para la Oficina de Cumplimiento de Escuelas Chárter, establece las condiciones bajo las cuales pueden terminar los derechos de una escuela chárter sobre una instalación, y exige compensación a la escuela chárter si eso ocurre. También exige licitación competitiva para los contratos de construcción escolar de más de $250,000.

• Amplía la definición de 'instalaciones sin uso' para incluir edificios que no se hayan usado para al menos un 60 por ciento de instrucción directa a estudiantes durante los dos años escolares anteriores.
• Extiende el derecho existente de usar instalaciones escolares locales sin uso, de las escuelas chárter locales también a las escuelas chárter estatales y a los solicitantes de escuelas chárter.
• Crea un derecho de primera oferta y un derecho de tanteo para las escuelas chárter y los solicitantes que buscan arrendar, usar o comprar una instalación sin uso, sujeto a una negociación de buena fe.
• Otorga a la Oficina de Cumplimiento de Escuelas Chárter la autoridad para determinar si las negociaciones se realizaron de buena fe y para ayudar a resolver disputas sobre el uso de instalaciones.
• Permite a las escuelas chárter apelar la negativa de una junta local a usar una instalación ante la Oficina de Cumplimiento de Escuelas Chárter, además de los derechos existentes de audiencia y apelación.
• Exige que las juntas locales compensen a una escuela chárter o a un solicitante si el derecho de la escuela sobre una instalación termina porque la junta reabre o abre una nueva escuela allí, o porque se deniega una petición.

Las juntas locales de educación, que controlan la propiedad escolar y negocian los acuerdos de instalaciones; las escuelas chárter locales y estatales y las personas que solicitan abrir una; la Oficina de Cumplimiento de Escuelas Chárter, que adquiere nuevas funciones de resolución de disputas; y los distritos escolares que gestionan contratos de construcción de más de $250,000.

Las escuelas chárter y los organizadores que buscan abrir una obtendrían un reclamo legal más fuerte sobre los edificios escolares vacíos, incluido un derecho formal a comprarlos o arrendarlos primero, mientras que las juntas escolares locales enfrentarían nuevas obligaciones de negociación, divulgación y compensación relacionadas con cualquier decisión que afecte esos edificios.

• La Sección 1 reescribe el O.C.G.A. § 20-2-520 para reemplazar el lenguaje de 'junta del condado' por 'junta local de educación' y modernizar los términos, y exige licitación pública competitiva para los contratos de construcción escolar de más de $250,000.
• La Sección 2 revisa la definición de 'instalaciones sin uso' en el O.C.G.A. § 20-2-2068.2 para cubrir edificios que no se hayan usado, o que no se hayan usado para al menos un 60 por ciento de instrucción directa, durante los dos años escolares anteriores.
• La Sección 2 extiende los derechos de acceso a instalaciones de las escuelas chárter locales a las escuelas chárter estatales y a los solicitantes de escuelas chárter.
• La Sección 2 crea un proceso de petición que permite a una escuela chárter pedir a la Oficina de Cumplimiento de Escuelas Chárter que determine si una junta local negoció de buena fe sobre una instalación sin uso.
• La Sección 2 establece un derecho de primera oferta y un derecho de tanteo para las escuelas chárter o los solicitantes sobre las instalaciones sin uso, sujeto a la negociación de buena fe y al cumplimiento de las reglas de petición de escuelas chárter.
• La Sección 2 establece las condiciones que terminan los derechos de una escuela chárter sobre una instalación, como que una junta local vote para reabrir una escuela allí, y exige compensación a la escuela chárter cuando los derechos terminan.
• La Sección 2 permite a las escuelas chárter apelar la negativa de una junta local a usar una instalación ante la Oficina de Cumplimiento de Escuelas Chárter sin renunciar a los derechos existentes de audiencia y apelación bajo el O.C.G.A. § 20-2-1160.
• La Sección 3 deroga las leyes en conflicto.

1. 2026-02-18House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-17House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-02-12House Hopper (Cámara de Representantes)

• Deborah Silcox (R, HD-53)Patrocinador principal
• Scott Hilton (R, HD-48)
• Jan Jones (R, HD-47)
• Carmen Rice (R, HD-139)
• Brent Cox (R, HD-28)

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