HB 1353: Excise tax; rooms, lodgings, and accommodations; exclude usufructs from assessments

La ley de Georgia permite que los gobiernos locales impongan un impuesto especial sobre habitaciones, alojamientos y hospedajes, similar a un impuesto de hotel o motel. Bajo la ley actual, cualquier evaluación de un posadero por parte del gobierno local que recauda este impuesto se considera correcta de manera presumida a menos que se impugne. Este proyecto de ley agrega una excepción a esa regla. El proyecto de ley modifica el O.C.G.A. § 48-13-53.5 para establecer que los usufructos, un término legal del derecho de propiedad de Georgia para un interés de posesión que es menor que un contrato de arrendamiento completo (comúnmente arreglos de alquiler u ocupación a corto plazo), no pueden estar sujetos a este tipo de evaluación. El proyecto de ley no cambia la tasa del impuesto ni quién lo recauda; reduce lo que puede ser evaluado. Deroga cualquier ley en conflicto, pero no incluye una sección separada de fecha de vigencia.

• Modifica la ley estatal del impuesto especial sobre habitaciones, alojamientos y hospedajes (O.C.G.A. § 48-13-53.5) para agregar una exclusión para los usufructos.
• Impide que las autoridades fiscales locales evalúen los usufructos, un término del derecho de propiedad de Georgia para ciertos intereses de ocupación a corto plazo, bajo este artículo tributario.
• Deja intacta la regla existente de que otras evaluaciones a posaderos se presumen correctas a menos que sean impugnadas.
• Deroga cualquier otra ley estatal que entre en conflicto con este cambio.

Los gobiernos locales que imponen impuestos especiales sobre habitaciones, alojamientos y hospedajes, los posaderos y operadores de alojamiento sujetos a esos impuestos, y cualquier persona que tenga un interés de usufructo en una propiedad de alquiler, como ciertos inquilinos u ocupantes a corto plazo bajo el derecho de propiedad de Georgia.

Si se aprueba, los recaudadores de impuestos locales ya no podrían evaluar el impuesto especial de alojamiento específicamente contra los usufructos, lo que podría reducir el conjunto de arreglos que los gobiernos locales pueden gravar bajo este artículo y afectar cómo se resuelven las disputas sobre evaluaciones relacionadas con dichos intereses.

• La Sección 1 modifica el O.C.G.A. § 48-13-53.5 para agregar una salvedad de que los usufructos no estarán sujetos a evaluación bajo el artículo del impuesto especial de alojamiento.
• La regla existente de que una evaluación a un posadero se presume correcta (prima facie correcta) a menos que se impugne con éxito permanece sin cambios para los casos que no involucran usufructos.
• La Sección 2 deroga cualquier ley estatal en conflicto, pero no establece una fecha de vigencia diferida específica.

1. 2026-02-19House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-02-18House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-02-17House Hopper (Cámara de Representantes)

• Chuck Martin (R, HD-49)Patrocinador principal

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