Georgia CommonsCámara de Representantes · Passed · 2025-2026 Regular Session
HB 1415: Stone Mountain Memorial Association; hold all real property obtained before January 1, 1971, in trust; require
Última acción: 1 de julio de 2026 · Effective Date
El Proyecto de Ley 1415 de la Cámara exigiría que la Stone Mountain Memorial Association mantenga en fideicomiso todos los bienes inmuebles que adquirió antes del 1 de enero de 1971, y prohibiría a la asociación vender esas tierras salvo para derecho de vía de carreteras públicas.
Los resúmenes de abajo son traducciones de resúmenes en inglés escritos por un modelo de IA (claude-sonnet-5) a partir del texto del proyecto de ley; no forman parte de él. El proyecto de ley está en inglés. Cite el texto, no el resumen. El texto almacenado es la versión Enrolled, la más reciente que publica el sitio web de la Asamblea General.
En lenguaje claro
La ley de Georgia ya limitaba la venta de bienes inmuebles por parte de autoridades estatales, pero este proyecto de ley restringe y refuerza esa regla específicamente para la Stone Mountain Memorial Association. Separa las reglas de la asociación de las que cubren a la Jekyll Island-State Park Authority, que compartían la misma sección del código. Según el proyecto de ley, cualquier bien inmueble que la asociación haya adquirido antes del 1 de enero de 1971 debe mantenerse en fideicomiso en beneficio de los ciudadanos de Georgia y no puede venderse, siendo la única excepción la tierra necesaria para un derecho de vía de carretera pública. El proyecto de ley también exige que la asociación mantenga un inventario de sus bienes inmuebles, siga las reglas estatales existentes sobre adquisición y venta de propiedades, y devuelva a la asociación cualquier ingreso de una venta permitida para usos compatibles con su propósito. Estos cambios entran en vigor una vez que la ley se promulgue.
Qué hace el proyecto de ley
- Exige que la Stone Mountain Memorial Association mantenga en fideicomiso todos los bienes inmuebles que obtuvo antes del 1 de enero de 1971, en beneficio de los ciudadanos de Georgia.
- Prohíbe que la asociación venda cualquiera de esos bienes inmuebles anteriores a 1971, salvo cuando la venta sea necesaria para un derecho de vía de carretera pública.
- Separa las reglas de propiedad de la Stone Mountain Memorial Association de las de la Jekyll Island-State Park Authority, que anteriormente compartían la misma sección del código.
- Exige que la asociación mantenga un inventario de bienes inmuebles conforme a la ley de propiedad pública de Georgia (O.C.G.A. § 50-16-121).
- Exige que cualquier bien inmueble que la asociación adquiera o venda siga los requisitos de O.C.G.A. § 50-16-122.
- Ordena que los ingresos de cualquier venta permitida de bienes inmuebles se devuelvan a la asociación para fines vinculados a su misión oficial.
A quién afecta
La Stone Mountain Memorial Association, que administra Stone Mountain Park, y los ciudadanos de Georgia que se benefician de que la tierra se mantenga en fideicomiso. La Jekyll Island-State Park Authority también se ve afectada, ya que sus reglas ahora se redactan por separado de las de la asociación.
Por qué importa
El proyecto de ley haría más difícil que la asociación venda tierras históricas de Stone Mountain adquiridas antes de 1971, fijando la mayor parte de esa propiedad en estatus de fideicomiso público, salvo para proyectos de carreteras. Esto limita futuros cambios en cómo podría usarse o transferirse esa tierra, independientemente de decisiones futuras de la asociación.
Disposiciones clave
- La Sección 1 modifica el O.C.G.A. § 12-3-194 para que el poder de la asociación de vender bienes inmuebles quede ahora explícitamente limitado por la nueva prohibición de venta y fideicomiso del O.C.G.A. § 50-16-3.1.
- La Sección 1 añade un requisito de que la asociación mantenga un inventario de bienes inmuebles conforme al O.C.G.A. § 50-16-121 y siga las reglas de adquisición y venta del O.C.G.A. § 50-16-122.
- La Sección 1 exige que los ingresos de cualquier venta permitida se remitan de vuelta a la asociación para fines compatibles con su misión legal.
- La Sección 2 reescribe el O.C.G.A. § 50-16-3.1 para separar a la Jekyll Island-State Park Authority (inciso (a)) de la Stone Mountain Memorial Association (inciso (b)).
- La Sección 2 crea una regla específica para la Stone Mountain Memorial Association: los bienes inmuebles adquiridos antes del 1 de enero de 1971 no pueden venderse y deben mantenerse en fideicomiso en beneficio de los ciudadanos de Georgia, salvo para ventas de derecho de vía de carreteras públicas.
- La Sección 3 deroga cualquier ley en conflicto.
Del proyecto de ley
“the Stone Mountain Memorial Association provided for in Part 4 of Article 6 of Chapter 3 of Title 12 shall not be authorized to sell real property acquired by such association prior to January 1, 1971, and such property shall be held in trust for the benefit of the citizens of this state”
“this prohibition shall not apply to the sale or other disposition of such real property by such association when the sale of the real property is necessary for a public road right of way”
Tratado en reuniones (14)
Las reuniones de la Cámara de Representantes y el Senado que trataron este proyecto de ley, según sus transcripciones automáticas. Cada relato lo escribió Georgia Commons con IA y no forma parte del registro; el video es lo que se dijo.
Comité Game, Fish & Parks de la Cámara de Representantes, 24 de febrero de 2026
Desde 0:06:46 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: La persona que presentó el proyecto, en nombre del gobernador, dijo que HB 1415 protegería los terrenos de Stone Mountain Park adquiridos antes del 1 de enero de 1971, permitiría la administración y venta de propiedades adquiridas posteriormente y exigiría la supervisión de las transacciones inmobiliarias por parte de State Properties Commission. La persona que presentó el proyecto citó más de $40 millones en mantenimiento postergado. Ante una pregunta sobre los requisitos de inventario, un representante de la oficina del gobernador dijo que los registros de las propiedades estaban dispersos y que el proyecto de ley exigiría un inventario completo que se mantendría a través de la comisión. El representante dijo que los ingresos de las ventas permanecerían en la asociación, con la esperanza de financiar el mantenimiento en lugar de utilizar asignaciones estatales o bonos. En respuesta a preguntas, el representante dijo que el proyecto de ley no cambiaría las facultades de otras autoridades, incluida la prohibición de vender terrenos de Jekyll Island, ni reduciría el acceso público a Stone Mountain Park. Entre las posibles ventas discutidas figuraban casas fuera del parque, parcelas en el centro de la ciudad y la antigua propiedad de DeKalb Airport. El representante dijo que las ventas podrían incorporar terrenos exentos de impuestos a los registros tributarios del condado y apoyar el desarrollo. Durante las preguntas sobre la superficie, el representante cuestionó la cifra de 3,200 acres que suele citarse y estimó que el parque original tenía unos 1,692 acres. El presidente citó las cargas de mantenimiento, seguridad y personal asociadas con las adquisiciones posteriores. El comité aprobó el proyecto de ley mediante una votación a viva voz, con un voto en contra registrado.
Comité Rules de la Cámara de Representantes, 26 de febrero de 2026
Desde 0:26:35 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: Un expositor que habló en nombre del gobernador dijo que HB 1415 preservaría los límites originales de Stone Mountain Park y, al mismo tiempo, daría a Stone Mountain Memorial Association flexibilidad para administrar propiedades fuera de ese perímetro. El expositor dijo que las adquisiciones y enajenaciones de propiedades tendrían que seguir los procedimientos estatales, y que la asociación tendría que cumplir con los requisitos estatales de inventario de propiedades y presentación de documentos. Un miembro del comité preguntó si el proyecto de ley afectaba a Jekyll Island o a otras propiedades estatales de conservación. El expositor dijo que no afectaba a Jekyll Island y explicó que el texto referente a Jekyll Island se había restablecido durante las revisiones del código. No se mostró ninguna otra medida.
Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 6 de marzo de 2026 (día legislativo 28, PM, parte 2)
Desde 4:00:59 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, p. 2280
Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que HB 1415, presentado en nombre del gobernador, protegería la superficie original de Stone Mountain Park, reunida entre 1959 y 1970, y al mismo tiempo permitiría una gestión más flexible de las propiedades no esenciales adquiridas posteriormente. El patrocinador dijo que las transacciones inmobiliarias requerirían la revisión y aprobación de State Properties Commission. Al preguntársele sobre el propósito original de la propiedad y qué protegería el proyecto, el patrocinador dijo que los terrenos dentro de los límites originales del parque se mantendrían en fideicomiso para los habitantes de Georgia y no podrían venderse, mientras que las propiedades adquiridas posteriormente podrían venderse si fuera necesario. La Cámara aprobó el proyecto por 138-24.
Comité Rules de la Cámara de Representantes, 6 de marzo de 2026
Desde 1:25:49 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el 2026 House Journal, p. 2179
Resumen de Georgia Commons: El comité incluyó HB 1415 en el orden del día suplementario del pleno bajo reglas estructuradas modificadas. No hubo debate de fondo.
Comité Government Oversight del Senado, 17 de marzo de 2026
Desde 0:17:17 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El patrocinador dijo que el proyecto de ley protegería el perímetro original de Stone Mountain Park, conformado entre 1959 y 1970, y permitiría mayor flexibilidad para administrar las propiedades adquiridas posteriormente fuera de ese perímetro. El patrocinador dijo que las transacciones de propiedades requerirían la revisión y aprobación de State Properties Commission. Un miembro del comité preguntó si las ventas seguirían limitadas a los derechos de vía de caminos públicos. Una persona que hizo la presentación explicó que las propiedades adquiridas posteriormente, incluidas viviendas y terrenos aeroportuarios, podrían venderse mediante transacciones ordinarias de terrenos. El miembro confirmó entonces que las propiedades adquiridas antes del 1 de enero de 1971 seguirían protegidas. Otro miembro preguntó sobre el aumento de la supervisión. Una persona que hizo la presentación dijo que los registros de las propiedades estaban dispersos en varias fuentes y que el proyecto de ley exigiría un inventario completo, establecería la supervisión de las compras y ventas y ayudaría a garantizar transacciones a un valor justo de mercado. El comité aprobó el proyecto de ley por unanimidad y discutió quién lo presentaría en el Senado de Georgia.
Comité Rules del Senado, 19 de marzo de 2026
Desde 0:46:46 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El patrocinador describió la medida como un proyecto de ley del gobernador que protegería los límites originales de Stone Mountain Memorial Park en fideicomiso para Georgia. El patrocinador dijo que todas las propiedades de la Stone Mountain Memorial Association quedarían bajo la autoridad y revisión de la State Properties Commission. No hubo preguntas ni una decisión sobre su programación.
Comité Rules del Senado, 20 de marzo de 2026
Desde 0:28:52 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El patrocinador reiteró una solicitud de consideración y dijo que el proyecto de ley se había presentado anteriormente. No hubo una explicación de sus disposiciones, preguntas ni una decisión sobre su inclusión en el calendario.
Comité Rules del Senado, 23 de marzo de 2026
Desde 0:26:37 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General
Resumen de Georgia Commons: El proponente dijo que HB 1415 protegería los límites de Stone Mountain Park. El proponente también transmitió la descripción del senador encargado del proyecto, quien lo presentó como una reducción del gobierno. No hubo preguntas ni votación después.
Sesión en el pleno del Senado, 31 de marzo de 2026 (día legislativo 39, parte 1)
Desde 6:55:27 · Ver en el canal de Vimeo de la Asamblea General · Confirmado por el historial del proyecto de ley (Senate Third Read)
Resumen de Georgia Commons: El promotor dijo que HB 1415, presentado en nombre del gobernador, protegería la superficie original de Stone Mountain Park y permitiría al mismo tiempo la gestión de propiedades adquiridas posteriormente que no formaban parte de su núcleo. El promotor dijo que los terrenos adquiridos de 1959 a 1970 constituían el parque original y que las compras posteriores incluían parcelas destinadas a proyectos que no se llevaron a cabo. Citando más de $40 million en mantenimiento postergado, el promotor argumentó que la asociación necesitaba flexibilidad respecto de esas propiedades adicionales. El promotor dijo que las transacciones requerirían la revisión y aprobación de State Properties Commission. No hubo objeciones ni preguntas sustantivas después. El Senado aprobó el proyecto por 47-0.
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 24 de febrero de 2026 (día legislativo 23), 0:47:07
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno de la Cámara de Representantes, 25 de febrero de 2026 (día legislativo 24), 0:45:08
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno del Senado, 9 de marzo de 2026 (día legislativo 29), 0:27:43
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno del Senado, 18 de marzo de 2026 (día legislativo 33), 0:31:01
- Leído en voz alta: Sesión en el pleno del Senado, 19 de marzo de 2026 (día legislativo 34), 0:48:55
Cronología del estado
- Effective Date
- Act 456
- House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
- House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
- Senate Passed/Adopted (Senado)
- Senate Third Read (Senado)
- Senate Read Second Time (Senado)
- Senate Committee Favorably Reported (Senado)
Mostrar el historial completo (15 acciones)
- Senate Read and Referred (Senado)
- House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)
- House Third Readers (Cámara de Representantes)
- House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
- House Second Readers (Cámara de Representantes)
- House First Readers (Cámara de Representantes)
- House Hopper (Cámara de Representantes)
Patrocinadores
- Devan Seabaugh (R, HD-34)
- Steven Sainz (R, HD-180)
- Reynaldo "Rey" Martinez (R, HD-111)
- Mary Margaret Oliver (D, HD-84)
- Billy Mitchell (D, HD-88)
- Alan Powell (R, HD-33)
- Drew Echols (R, SD-49)
Votaciones
- Votación: Cámara de Representantes6 de marzo de 2026
138 a favor, 24 en contra (4 sin votar, 11 con excusa)
- Votación: Senado31 de marzo de 2026
47 a favor, 0 en contra (1 sin votar, 6 con excusa)
Temas
- Stone Mountain Park
- gestión de tierras estatales
- tierras en fideicomiso público
- parques y recreación de Georgia