HB 1515: Madison County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea un nuevo beneficio fiscal sobre la propiedad específicamente para propietarios de vivienda de mayor edad en el distrito escolar del condado de Madison. Los residentes de 70 años o más que sean propietarios y ocupen su vivienda como residencia principal (una vivienda familiar) tendrían $75,000 del valor tasado de su vivienda exentos de los impuestos a la propiedad del distrito escolar destinados a la educación. El resto del valor de la vivienda por encima de esa cantidad seguiría gravándose como de costumbre. La exención no aplicaría a los impuestos a la propiedad estatales, del condado o municipales, ni a los impuestos usados para pagar la deuda de bonos escolares. Los propietarios deben presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Madison, y la exención se renueva automáticamente cada año después de eso. Debido a que esto cambia la ley fiscal local, la Constitución de Georgia exige que el cambio se someta a los votantes del distrito escolar del condado de Madison en un referendo en noviembre de 2026. Si se aprueba, y si no se aprueba una exención constitucional estatal separada sobre impuestos a la propiedad en la misma elección, la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027. De lo contrario, el proyecto de ley queda automáticamente derogado.

• Crea una exención de vivienda familiar de $75,000 sobre los impuestos a la propiedad del distrito escolar del condado de Madison (impuestos ad valorem para educación) para propietarios de 70 años o más.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Madison, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de una nueva solicitud.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, así como a los impuestos de deuda de bonos escolares.
• Hace que la exención se aplique en lugar de, y no además de, cualquier otra exención de vivienda familiar para los impuestos del distrito escolar del condado de Madison.
• Requiere un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática si los votantes la rechazan o si en su lugar se aprueba una exención constitucional estatal competidora.
• Establece que la exención comience para los años fiscales a partir del 1 de enero de 2027, si los votantes la aprueban.

Propietarios de vivienda de 70 años o más que residan en el distrito escolar del condado de Madison, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Madison, que procesa las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Madison, que debe organizar el referendo de noviembre de 2026 sobre la exención.

Para los propietarios de vivienda de mayor edad elegibles en el condado de Madison, esto reduciría la parte de su factura de impuestos a la propiedad que financia las escuelas locales, lo que podría ahorrarles dinero cada año. El cambio depende por completo de la aprobación de los votantes en un referendo de 2026 y no afectaría a los propietarios más jóvenes, a otros condados, ni a los impuestos a la propiedad que no son escolares.

• La Sección 1 define términos clave, establece la exención en $75,000 del valor tasado de la vivienda para residentes de 70 años o más, y describe el proceso de solicitud y renovación a través del comisionado de impuestos del condado de Madison.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Madison y sustituye, en lugar de sumarse, a otras exenciones de vivienda familiar.
• La Sección 1(f) establece la fecha de inicio de la exención para los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 exige que la Ley sea aprobada por una mayoría de dos tercios tanto en la Cámara como en el Senado, conforme a las reglas constitucionales de Georgia para cambios fiscales locales.
• La Sección 3 exige un referendo en noviembre de 2026 en el distrito escolar del condado de Madison, especifica el texto de la boleta y establece que la Ley queda automáticamente derogada 365 días después de la elección si los votantes la rechazan, si no se celebra la elección, o si en su lugar se aprueba una exención constitucional estatal sobre impuestos a la propiedad.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia como la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones relacionadas con el referendo en la Sección 3.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 577
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-06House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-20Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-19Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Rob Leverett (R, HD-123)Patrocinador principal
• Alan Powell (R, HD-33)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2026

   161 a favor, 2 en contra (7 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #712

2. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2026

   44 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 5 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #761

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