HB 1516: Revenue and taxation; sales to United States Department of Homeland Security or United States Immigration and Customs Enforcement; revise tax

Georgia actualmente cobra un pequeño impuesto de transferencia de bienes raíces en la mayoría de las ventas de propiedades, pero exime de ese impuesto las ventas que involucran al gobierno federal, al gobierno estatal y a otras entidades públicas. Este proyecto de ley crearía una excepción específica a esa exención: cuando un terreno en Georgia se venda, otorgue o transfiera al Departamento de Seguridad Nacional de los EE. UU. o al Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de los EE. UU. (ICE), el vendedor debería pagar un impuesto de transferencia equivalente al 100 por ciento del valor de la propiedad transferida, en lugar de la tasa fija baja habitual o ningún impuesto. El proyecto de ley logra esto reescribiendo la sección 48-6-1 del O.C.G.A. para agregar una nueva subsección que grava específicamente las transferencias a esas dos agencias federales, y revisando la sección 48-6-2 del O.C.G.A. para que la exención general del impuesto sobre transacciones gubernamentales ya no se aplique a las ventas que involucren al DHS o al ICE. Otras transferencias de propiedades relacionadas con el gobierno mantendrían la exención existente.

• Agrega una nueva regla fiscal que cobra un impuesto de transferencia equivalente al 100 por ciento del valor de una propiedad cuando un terreno se venda o transfiera al Departamento de Seguridad Nacional de los EE. UU. o al Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de los EE. UU. (ICE).
• Elimina la exención existente del impuesto de transferencia de bienes raíces de Georgia que actualmente cubre las ventas a cualquier agencia del gobierno federal, específicamente para transferencias al DHS o al ICE.
• Mantiene la exención general vigente para transferencias a los Estados Unidos, al Estado de Georgia y a otras autoridades públicas que no sean el DHS o el ICE.
• Deroga cualquier ley existente que entre en conflicto con estos cambios.

Los vendedores de bienes raíces que transfieran propiedades al Departamento de Seguridad Nacional de los EE. UU. o al Servicio de Inmigración y Control de Aduanas de los EE. UU. (ICE), los funcionarios de impuestos de los condados que recaudan los impuestos de transferencia de bienes raíces y, por extensión, estas dos agencias federales al buscar adquirir terrenos o instalaciones en Georgia.

De aprobarse, cualquiera que venda una propiedad al DHS o al ICE en Georgia enfrentaría una factura de impuestos mucho más alta que con la tasa normal o la exención gubernamental actual, lo que podría hacer más costosas las adquisiciones de terrenos o instalaciones por parte de esas agencias en Georgia y potencialmente desalentar tales ventas.

• La Sección 1 reescribe el O.C.G.A. § 48-6-1 para mantener la tasa baja existente del impuesto de transferencia ($1.00 por los primeros $1,000 más 10 centavos por cada $100 adicionales) para las ventas ordinarias, pero agrega la subsección (b) que impone un impuesto del 100 por ciento a las transferencias al DHS o al ICE.
• La Sección 2 revisa el O.C.G.A. § 48-6-2, párrafo (3), para que la exención estándar para escrituras que involucren a entidades federales, estatales u otras entidades públicas ya no cubra las transferencias al DHS o al ICE.
• La Sección 3 deroga cualquier ley en conflicto, una disposición de cierre estándar.

1. 2026-03-10House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2026-03-09House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2026-03-06House Hopper (Cámara de Representantes)

• Ruwa Romman (D, HD-97)Patrocinador principal
• Sam Park (D, HD-107)
• Spencer Frye (D, HD-122)
• Park Cannon (D, HD-58)

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