HB 1527: Franklin Springs, City of; ad valorem tax for municipal purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una exención de vivienda familiar (homestead) para residentes mayores de la Ciudad de Franklin Springs, Georgia. Los propietarios de vivienda de 65 años o más estarían exentos de los impuestos ad valorem municipales (impuestos sobre la propiedad) para fines municipales sobre el valor total tasado de su vivienda familiar, lo que significa que no deberían pagar ningún impuesto municipal sobre la propiedad por esa vivienda. Los residentes deben presentar una solicitud ante la ciudad para reclamar la exención, pero una vez aprobada, se renueva automáticamente cada año mientras sigan viviendo allí. La exención no aplica a los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad, solo a los impuestos municipales. Debido a que implica una exención local de vivienda familiar, el proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y también debe ser aprobado por los votantes de Franklin Springs en un referendo en noviembre de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan, el proyecto de ley se deroga automáticamente aproximadamente un año después de la elección.

• Otorga a los residentes de la Ciudad de Franklin Springs de 65 años o más una exención total de los impuestos municipales sobre la propiedad sobre el valor tasado de su vivienda familiar.
• Exige a las personas mayores presentar una solicitud ante la ciudad para demostrar su elegibilidad, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Limita la exención únicamente a los impuestos municipales, sin afectar los impuestos estatales, del condado o escolares sobre la propiedad.
• Somete la medida a la aprobación de los votantes de Franklin Springs en un referendo en noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo correctamente.

Los propietarios de vivienda de 65 años o más que residen en la Ciudad de Franklin Springs y reclaman su casa como vivienda familiar. También afecta al gobierno municipal, que debe procesar las solicitudes y llevar a cabo el referendo requerido, y a los funcionarios electorales del condado de Heard.

Si es aprobado por los votantes, los propietarios mayores elegibles en Franklin Springs no pagarían ningún impuesto municipal sobre la propiedad de su vivienda, lo que reduciría los ingresos fiscales de la ciudad pero aliviaría los costos para los residentes mayores con ingresos fijos. El cambio depende enteramente del resultado de una votación local en noviembre de 2026.

• La Sección 1 define términos clave, incluyendo 'ciudadano mayor' como alguien de 65 años o más para el 1 de enero del año de solicitud, y otorga la exención total de vivienda familiar de los impuestos municipales para fines municipales.
• La Sección 1(c) y (d) exigen una solicitud inicial ante la ciudad, con renovación automática cada año a menos que la persona deje de ser elegible y no lo reporte.
• La Sección 1(e) limita la exención a los impuestos municipales, excluyendo los impuestos estatales, del condado y del distrito escolar sobre la propiedad, y hace que reemplace, en lugar de sumarse, a otras exenciones municipales de vivienda familiar.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplique a partir del año fiscal 2027.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que el proyecto de ley se convierta en ley, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referendo en Franklin Springs el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con la ley entrando en vigor el 1 de enero de 2027 solo si una mayoría la aprueba.
• La Sección 3 también establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza correctamente, la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 579
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-06House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-20Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-20Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-19Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Alan Powell (R, HD-33)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2026

   161 a favor, 2 en contra (7 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #712

2. AprobadaVotación: Senado20 de marzo de 2026

   44 a favor, 0 en contra (5 sin votar, 5 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #761

• impuestos sobre la propiedad
• exención de vivienda familiar
• ciudadanos mayores
• Franklin Springs
• elecciones locales