HB 1535: Sandy Springs, City of; Redevelopment Powers Law; provide for a referendum

Este proyecto de ley autoriza a la Ciudad de Sandy Springs a usar todos los poderes otorgados bajo la Ley de Poderes de Reurbanización de Georgia (O.C.G.A. Capítulo 44 del Título 36), una ley estatal que permite a las ciudades emprender proyectos de reurbanización comunitaria, crear distritos especiales de asignación fiscal y emitir bonos de asignación fiscal para financiar mejoras en esos distritos. La autorización no entra en vigor automáticamente. El proyecto de ley requiere que el superintendente de elecciones de Sandy Springs celebre un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, preguntando a los votantes si aprueban o rechazan el uso de estos poderes de reurbanización por parte de la ciudad. Si más de la mitad de los votos emitidos favorecen la aprobación, la autorización entra en vigor de inmediato. Si los votantes la rechazan, o si la elección no se realiza correctamente, la autorización nunca entra en vigor y el proyecto de ley queda automáticamente derogado el 1 de enero siguiente. El aviso de la elección debe publicarse en el órgano legal oficial del condado de Fulton, y Sandy Springs debe pagar el costo de realizar la elección.

• Autoriza a la Ciudad de Sandy Springs a ejercer todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización de Georgia, incluyendo la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos de asignación fiscal.
• Requiere un referendo a nivel de la ciudad en Sandy Springs el martes después del primer lunes de noviembre de 2026 para aprobar o rechazar la autorización.
• Establece el texto de la boleta que verán los votantes, preguntando si se aprueba que la ciudad ejerza los poderes de reurbanización.
• Hace que la autorización entre en vigor de inmediato solo si más de la mitad de los votos emitidos favorecen la aprobación.
• Deroga automáticamente la autorización el 1 de enero siguiente si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• Requiere que la ciudad pague la elección y que el superintendente de elecciones certifique los resultados ante el Secretario de Estado.

Los residentes y votantes registrados de Sandy Springs, quienes decidirán el referendo; el gobierno de la ciudad de Sandy Springs, que obtendría autoridad de reurbanización; el superintendente de elecciones y el órgano legal oficial del condado de Fulton, que manejan la votación y el aviso público; y cualquier futuro desarrollador o tenedor de bonos involucrado en los distritos de asignación fiscal que la ciudad pudiera crear.

Si los votantes lo aprueban, Sandy Springs podría designar áreas para reurbanización, capturar el crecimiento futuro del impuesto a la propiedad en esas áreas para pagar mejoras, y emitir bonos respaldados por esos ingresos. Sin la aprobación de los votantes, la ciudad no obtiene nueva autoridad y la ley queda automáticamente derogada.

• La Sección 1 autoriza a Sandy Springs a ejercer todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización (O.C.G.A. Capítulo 44, Título 36), incluyendo la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos.
• La Sección 2 requiere un referendo el 3 de noviembre de 2026 (el martes después del primer lunes de noviembre), establece el texto exacto de la boleta, y requiere aviso público en el órgano legal oficial del condado de Fulton comenzando 90 días antes de la elección.
• La Sección 2 establece que la autorización entra en vigor de inmediato si una mayoría de los votos emitidos favorece la aprobación, y deroga automáticamente toda la ley el 1 de enero siguiente si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 2 asigna el costo de la elección a la Ciudad de Sandy Springs y requiere que el superintendente de elecciones certifique los resultados ante el Secretario de Estado.
• La Sección 3 establece la fecha de entrada en vigor general del proyecto de ley como al momento de la aprobación del Gobernador o al convertirse en ley sin su firma, salvo lo modificado por el resultado del referendo en la Sección 2.
• La Sección 4 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 582
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-06House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-25Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-25Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-19Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-18House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Deborah Silcox (R, HD-53)Patrocinador principal
• Esther Panitch (D, HD-51)
• Betsy Holland (D, HD-54)
• Shea Roberts (D, HD-52)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes18 de marzo de 2026

   161 a favor, 2 en contra (7 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #712

2. AprobadaVotación: Senado25 de marzo de 2026

   50 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #799

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