HB 1543: Chattooga County; school district ad valorem tax; homestead exemption; increase income cap

Actualmente, el condado de Chattooga otorga a los propietarios de vivienda de 70 años o más una exención de $40,000 sobre los impuestos de propiedad del distrito escolar, pero solo si sus ingresos no superan los $20,000 al año. Este proyecto de ley aumentaría ese límite de ingresos a $38,000 e introduciría gradualmente una exención mayor: $41,150 del valor tasado de la vivienda estaría exento para el año fiscal 2027, aumentando a $55,000 para el año fiscal 2028 y en adelante. También actualiza la definición de ingresos para que coincida con el ingreso bruto ajustado federal. Dado que el proyecto de ley cambia una exención fiscal local, la constitución de Georgia exige que se apruebe por dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado y luego pase a los votantes del condado de Chattooga. Se ha fijado una elección para noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, los cambios entrarían en vigor el 1 de enero de 2027. Si lo rechazan o no se celebra la elección, el proyecto de ley queda automáticamente derogado un año después de la fecha de la elección.

• Aumenta el límite de ingresos para la exención de impuestos de vivienda familiar de personas mayores del distrito escolar del condado de Chattooga de $20,000 a $38,000 al año.
• Aumenta el monto de la exención de $40,000 a $41,150 del valor tasado de la vivienda a partir del año fiscal 2027.
• Aumenta aún más la exención a $55,000 del valor tasado de la vivienda para el año fiscal 2028 y todos los años posteriores.
• Actualiza la definición de ingresos para que signifique el ingreso bruto ajustado federal bajo el Código de Impuestos Internos.
• Requiere un referéndum a nivel del condado en noviembre de 2026 antes de que los cambios puedan entrar en vigor, con derogación automática si los votantes lo rechazan o no se celebra la elección.

Propietarios de vivienda mayores de 70 años en el Distrito Escolar del condado de Chattooga que califican para la exención de impuestos de propiedad existente, especialmente aquellos cuyos ingresos se encuentran entre $20,000 y $38,000 que calificarían por primera vez. También se ven afectados los funcionarios electorales del condado de Chattooga y la base tributaria del distrito escolar.

Más propietarios de vivienda mayores en el condado de Chattooga serían elegibles para una reducción en sus impuestos escolares sobre la propiedad, y quienes ya califican verían una exención mayor a partir de 2027, que seguiría creciendo en 2028. El cambio depende por completo de que los votantes lo aprueben en un referéndum en noviembre de 2026.

• La Sección 1 revisa la definición de 'ingreso' para que signifique el ingreso bruto ajustado federal bajo el Código de Impuestos Internos de 1986, según enmendado.
• La Sección 2 aumenta el límite de ingresos a $38,000 y fija la exención en $41,150 para el año fiscal 2027 y $55,000 para el año fiscal 2028 y posteriores.
• La Sección 3 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas porque el proyecto de ley afecta la tributación local ad valorem.
• La Sección 4 programa un referéndum del Distrito Escolar del condado de Chattooga para noviembre de 2026, especifica el texto de la boleta y hace que los deberes del superintendente electoral sean obligatorios y exigibles mediante orden judicial.
• La Sección 4 también establece que la Ley entra en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o queda automáticamente derogada 365 días después de la elección si se rechaza o no se celebra.
• La Sección 5 fija la fecha de vigencia general a partir de la aprobación del Gobernador, salvo lo dispuesto de otro modo para el calendario del referéndum.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 585
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-03-31Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-03-31Senate Third Read (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read Second Time (Senado)
8. 2026-03-27Senate Committee Favorably Reported (Senado)

• Eddie Lumsden (R, HD-12)Patrocinador principal
• Clint Dixon (R, SD-45)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes23 de marzo de 2026

   158 a favor, 0 en contra (12 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #739

2. AprobadaVotación: Senado31 de marzo de 2026

   44 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 8 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #887

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