HB 1558: Palmetto, City of; ad valorem tax for municipal purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea una nueva exención fiscal para la vivienda familiar (homestead) para propietarios mayores en la ciudad de Palmetto, ubicada en los condados de Coweta y Fulton. Los residentes de 65 años o más tendrían el valor tasado completo de su vivienda familiar exento de los impuestos a la propiedad de la ciudad de Palmetto usados para fines municipales, lo que significa que no deberían ningún impuesto municipal a la propiedad sobre su vivienda principal. La exención no aplicaría a los impuestos a la propiedad estatales, del condado o del distrito escolar. Para calificar, una persona debe solicitarlo ante la ciudad y demostrar que cumple con el requisito de edad al 1 de enero del año de la solicitud. Una vez otorgada, la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla, aunque el propietario debe notificar a la ciudad si deja de ser elegible. Debido a que esto cambia la ley fiscal local, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras, y también requiere la aprobación de los votantes de Palmetto en un referendo de noviembre de 2026. Si se aprueba, la exención comenzaría para los años fiscales que inicien el 1 de enero de 2027; si se rechaza o la elección no se realiza, el proyecto de ley se derogará automáticamente.

• Crea una nueva exención del impuesto a la propiedad para los residentes de la ciudad de Palmetto de 65 años o más, que cubre el valor tasado completo de su vivienda familiar para los impuestos de la ciudad.
• Requiere que los propietarios solicitem una sola vez ante la ciudad para demostrar la edad y la elegibilidad, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Limita la exención únicamente a los impuestos a la propiedad de la ciudad, dejando sin afectar los impuestos a la propiedad estatales, del condado y del distrito escolar.
• Requiere un referendo en noviembre de 2026 en el que los votantes de Palmetto deben aprobar la exención antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece la derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• Establece que la exención comience a aplicarse a los años fiscales que inicien el 1 de enero de 2027, si se aprueba.

Los propietarios de vivienda de 65 años o más que viven en la ciudad de Palmetto, la autoridad gobernante de la ciudad y el superintendente electoral que deben administrar la exención y el referendo, e indirectamente la base tributaria de la ciudad, ya que las viviendas de personas mayores exentas dejarían de contribuir con ingresos por impuestos a la propiedad de la ciudad.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda mayores elegibles en Palmetto ya no pagarían ningún impuesto municipal a la propiedad sobre su residencia principal, lo que podría ahorrarles dinero cada año, mientras que la ciudad necesitaría compensar esos ingresos perdidos con otras fuentes o con el resto de la base tributaria.

• La Sección 1 define términos clave y otorga una exención de la vivienda familiar igual al valor tasado completo de la vivienda para los impuestos ad valorem de la ciudad para residentes de 65 años o más.
• Las Secciones 1(c) y (d) requieren una solicitud inicial con renovación automática anual, siguiendo los procedimientos del O.C.G.A. § 48-5-50.1.
• La Sección 1(e) aclara que la exención solo aplica a los impuestos de la ciudad, no a los estatales, del condado o del distrito escolar, y reemplaza en lugar de sumarse a otras exenciones de vivienda familiar de la ciudad.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplique a los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para cumplir con los requisitos de la Constitución de Georgia para las exenciones fiscales locales.
• La Sección 3 exige un referendo en noviembre de 2026 en Palmetto, especifica el texto de la boleta y prevé la derogación automática de la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la aprobación del gobernador, excepto para las disposiciones del referendo de la Sección 3.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 593
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Lydia Glaize (D, HD-67)Patrocinador principal
• Robert Dawson (D, HD-65)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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