HB 1562: Pike County; ad valorem tax; increase amount of homestead exemption for residents who are totally disabled

Actualmente, el condado de Pike ofrece una exención de vivienda familiar (homestead) de los impuestos a la propiedad del condado para residentes totalmente discapacitados. Este proyecto de ley aumentaría esa exención y añadiría nuevos niveles según la edad y el tiempo de residencia. Todos los residentes totalmente discapacitados recibirían una exención de $15,000. A partir de 2028, los residentes discapacitados de 70 años o más que hayan vivido en el condado de 5 a 9 años recibirían $17,500. A partir de 2031, los de 75 años o más con 10 a 19 años de residencia recibirían $22,500. A partir de 2035, los de 80 años o más con 20 años o más de residencia recibirían $30,000. Debido a que esto cambia una exención tributaria local, la Constitución de Georgia exige un voto de dos tercios en ambas cámaras legislativas y la aprobación de los votantes del condado de Pike en un referéndum programado para noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, el cambio entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o no se celebra ninguna elección, toda la Ley queda derogada automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención base del impuesto a la propiedad de vivienda familiar para todos los residentes totalmente discapacitados del condado de Pike a $15,000 del valor tasado de la vivienda.
• Crea un nivel de exención de $17,500 a partir de 2028 para residentes discapacitados de 70 años o más que hayan vivido en el condado de 5 a 9 años.
• Crea un nivel de exención de $22,500 a partir de 2031 para residentes discapacitados de 75 años o más que hayan vivido en el condado de 10 a 19 años.
• Crea un nivel de exención de $30,000 a partir de 2035 para residentes discapacitados de 80 años o más que hayan vivido en el condado 20 años o más.
• Requiere un referéndum a nivel de todo el condado en noviembre de 2026 antes de que los nuevos montos de exención puedan entrar en vigor, con derogación automática si los votantes lo rechazan.
• Aclara que el tiempo de residencia contado para los niveles más altos no necesita ser de años consecutivos.

Propietarios totalmente discapacitados en el condado de Pike que califican para la exención de vivienda familiar, especialmente residentes de mayor edad y de largo plazo que se volverían elegibles para exenciones mayores con el tiempo. También se ven directamente afectados el registro tributario (tax digest) del condado de Pike y el superintendente de elecciones del condado, quien debe organizar el referéndum.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios discapacitados en el condado de Pike deberían menos impuestos a la propiedad del condado, con los mayores ahorros para los residentes de mayor edad que han vivido allí más tiempo. Los aumentos se implementan gradualmente hasta 2035, y todo el plan depende de que el referéndum de 2026 tenga éxito.

• La Sección 1 reescribe el inciso (b) de la ley de exención de vivienda familiar del condado de Pike de 2002 para establecer la exención base de $15,000 y los tres nuevos niveles de edad/residencia.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en la Cámara y el Senado para que la Ley se convierta en ley, como lo exige la Constitución de Georgia para los cambios tributarios locales.
• La Sección 3 requiere que el superintendente de elecciones del condado de Pike celebre un referéndum el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con el texto de la boleta citado en el proyecto de ley.
• La Sección 3 establece la fecha de vigencia del 1 de enero de 2027 si los votantes lo aprueban, y dispone la derogación automática 365 días después de la elección si no lo aprueban.
• La Sección 3 permite que cualquier votante del condado de Pike solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a celebrar la votación si no lo hace.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador o al convertirse en ley sin su firma, excepto en cuanto al calendario del referéndum en la Sección 3.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 596
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted By Substitute (Cámara de Representantes)

• Beth Camp (R, HD-135)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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