HB 1563: Pike County; ad valorem tax; increase amount of homestead exemption for residents who are senior citizens

Actualmente el condado de Pike otorga a las personas mayores una exención de vivienda familiar (una reducción en los impuestos a la propiedad para la vivienda principal) sobre los impuestos a la propiedad del condado. Este proyecto de ley aumenta esa exención en etapas. A partir de ahora, todas las personas mayores obtienen una exención de $15,000. A partir del año fiscal 2028, los residentes de 70 años o más que hayan vivido en el condado entre cinco y nueve años obtienen $20,000. A partir de 2031, los residentes de 75 años o más que hayan vivido allí entre diez y 19 años obtienen $30,000. A partir de 2035, los residentes de 80 años o más con 20 años o más de residencia obtienen $50,000. Debido a que esto modifica la ley tributaria local, el proyecto de ley requiere una votación de dos tercios en la Asamblea General y debe ser aprobado por los votantes del condado de Pike en un referendo en noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, los cambios entran en vigor el 1 de enero de 2027. Si lo rechazan o no se realiza ninguna elección, el proyecto de ley queda automáticamente derogado un año después de la fecha de la elección.

• Aumenta la exención de vivienda familiar para personas mayores del condado de Pike a $15,000 para todas las personas mayores que califiquen, reemplazando el monto anterior.
• Agrega una exención de $20,000 a partir de 2028 para personas mayores de 70 años o más que hayan vivido en el condado entre cinco y nueve años.
• Agrega una exención de $30,000 a partir de 2031 para personas mayores de 75 años o más que hayan vivido en el condado entre diez y 19 años.
• Agrega una exención de $50,000 a partir de 2035 para personas mayores de 80 años o más que hayan vivido en el condado 20 años o más.
• Requiere un referendo en todo el condado en noviembre de 2026 antes de que los cambios puedan entrar en vigor, con derogación automática si los votantes lo rechazan o no se realiza ninguna elección.
• Aclara que los años de residencia en el condado no necesitan ser consecutivos para contar hacia los umbrales de la exención.

Los propietarios de vivienda que sean personas mayores en el condado de Pike, especialmente los residentes de largo plazo, cuyas facturas de impuestos a la propiedad se reducirían con exenciones mayores. También se ven afectados el gobierno del condado de Pike y el superintendente de elecciones del condado, ya que el condado financia y administra el referendo requerido.

Los propietarios mayores elegibles en el condado de Pike deberían pagar menos en impuestos a la propiedad del condado, con las mayores reducciones para los residentes mayores que han vivido en el condado durante más tiempo. El cambio depende por completo de que los votantes lo aprueben en un referendo en noviembre de 2026.

• La Sección 1 reescribe el inciso (a) de la Sección 2 de la ley de exención de vivienda familiar del condado de Pike de 2002 para establecer los nuevos montos escalonados de exención y los requisitos de edad y residencia.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado de Georgia para que la Ley entre en vigor, conforme a la constitución estatal.
• La Sección 3 ordena un referendo en el condado de Pike el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, establece el texto de la boleta y hace que la Sección 1 entre en vigor el 1 de enero de 2027 si es aprobada.
• La Sección 3 también establece que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza, la Ley queda automáticamente derogada 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 3 permite que cualquier elector del condado de Pike solicite una orden judicial (auto de mandamus) para obligar al superintendente de elecciones a realizar la elección si no lo hace.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, salvo cuando la Sección 3 rige el momento del referendo.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 597
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted By Substitute (Cámara de Representantes)

• Beth Camp (R, HD-135)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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