HB 1564: Lee County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley se aplica únicamente al distrito escolar del condado de Lee. Permitiría que los propietarios de vivienda de 67 años o más reclamen una exención que cubra la totalidad del valor tasado de su vivienda en cuanto a la parte de los impuestos escolares a la propiedad que se usa para pagar los bonos del distrito escolar (dinero prestado usado para construcción y otros proyectos). No afectaría los impuestos estatales, del condado, municipales ni de distritos escolares independientes, y se suma a cualquier otra exención de vivienda familiar que la persona ya tenga. Para calificar, un propietario debe presentar una solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Lee y comprobar su edad; una vez aprobada, la exención se renueva automáticamente cada año a menos que la persona deje de ser elegible. Debido a que esto cambia la ley de impuestos a la propiedad, la constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras, lo cual ocurrió, y luego pase a los votantes del condado de Lee en un referéndum de noviembre de 2026. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027; si se rechaza o no se realiza la elección, toda la Ley se deroga automáticamente un año después de la elección.

• Crea una nueva exención de vivienda familiar para los residentes del distrito escolar del condado de Lee de 67 años o más, que cubre el valor tasado total de su vivienda únicamente para los impuestos a la propiedad relacionados con los bonos escolares.
• Exige que los propietarios de vivienda soliciten ante el comisionado de impuestos del condado de Lee y presenten prueba de edad para recibir la exención.
• Hace que la exención se renueve automáticamente cada año mientras la persona siga viviendo en la vivienda, sin necesidad de volver a solicitarla.
• Limita la exención para que no reduzca los impuestos estatales, del condado, municipales ni de distritos escolares independientes, y la suma a las exenciones existentes.
• Exige que los votantes del condado de Lee aprueben la medida en un referéndum de noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor el 1 de enero de 2027.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los residentes del distrito escolar del condado de Lee de 67 años o más que sean propietarios de vivienda, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Lee que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado de Lee que debe organizar el referéndum, y el distrito escolar del condado de Lee, que asume los costos de la elección.

Los propietarios mayores elegibles en el distrito escolar del condado de Lee podrían ver eliminada por completo la parte de su factura de impuestos escolares a la propiedad relacionada con los bonos, aliviando los costos para los residentes mayores con ingresos fijos, mientras que el financiamiento del pago de la deuda de bonos del distrito escolar dependería de una base más reducida de contribuyentes restantes.

• La Sección 1 define a una persona de la tercera edad como alguien de 67 años o más para el 1 de enero del año de la solicitud y otorga una exención por el valor total sobre los impuestos a la propiedad relacionados con los bonos escolares únicamente.
• Las Secciones 1(c) y (d) exigen una solicitud ante el comisionado de impuestos del condado de Lee, con renovación automática anual una vez otorgada.
• La Sección 1(e) aclara que la exención no afecta los impuestos estatales, del condado, municipales ni de distritos escolares independientes y se suma a cualquier otra exención existente.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplique a partir de los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• La Sección 2 exige una mayoría de dos tercios en la Cámara de Representantes y el Senado para que la Ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referéndum en noviembre de 2026 en el distrito escolar del condado de Lee, con la Ley entrando en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, y derogación automática 365 días después de la elección si se rechaza o no se realiza.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general a partir de la aprobación del Gobernador o de que el proyecto de ley se convierta en ley sin su firma, salvo cuando rija la Sección 3.

1. 2026-05-11Effective Date
2. 2026-05-11Act 598
3. 2026-05-11House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Bill Yearta (R, HD-152)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

• impuestos a la propiedad
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