HB 1566: Ware County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea un nuevo beneficio de impuestos sobre la propiedad para propietarios de vivienda de mayor edad en el distrito escolar del condado de Ware. Los residentes de 75 años o más que sean dueños y ocupen su vivienda (hasta cinco acres) no pagarían ningún impuesto escolar del distrito sobre esa vivienda familiar, ya que la exención cubre el valor tasado completo. Para obtener la exención, el propietario debe presentar una solicitud una vez ante el comisionado de impuestos del condado de Ware; después de eso, se renueva automáticamente mientras siga viviendo allí y siga siendo elegible. El beneficio solo se aplica a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Ware, no a los impuestos estatales, del condado, municipales o de distritos escolares independientes, y reemplaza, en lugar de sumarse a, cualquier otra exención de impuestos escolares. Debido a que la Constitución de Georgia exige la aprobación de los votantes para este tipo de exención tributaria local, el cambio no entraría en vigor a menos que los votantes del distrito escolar del condado de Ware lo aprueben en un referendo de noviembre de 2026. Si se aprueba, comenzaría el 1 de enero de 2027; si se rechaza o la elección no se lleva a cabo, el proyecto de ley se derogaría automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar que elimina por completo los impuestos escolares del distrito del condado de Ware sobre la propiedad para propietarios de 75 años o más, cubriendo el valor tasado completo de la vivienda y hasta cinco acres.
• Requiere una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Ware, después de la cual la exención se renueva automáticamente cada año mientras la persona siga siendo elegible.
• Limita la exención únicamente a los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Ware, excluyendo los impuestos estatales, del condado, municipales y de distritos escolares independientes.
• Hace que la exención reemplace, en lugar de sumarse a, cualquier otra exención de vivienda familiar que ya se aplique a los impuestos del distrito escolar del condado de Ware.
• Requiere un referendo en noviembre de 2026 de los votantes del distrito escolar del condado de Ware antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o no se realiza la elección.

Los propietarios de vivienda de 75 años o más que viven en el distrito escolar del condado de Ware, el comisionado de impuestos del condado de Ware que procesa las solicitudes, el superintendente de elecciones del condado de Ware que debe llevar a cabo el referendo, y la base de ingresos tributarios del distrito escolar, ya que los adultos mayores elegibles dejarían de pagar impuestos escolares sobre la propiedad.

Si los votantes lo aprueban, los adultos mayores elegibles del distrito escolar del condado de Ware verían su factura de impuestos escolares sobre la propiedad reducirse a cero a partir de 2027, aliviando los costos para los propietarios de vivienda de mayor edad con ingresos fijos, mientras que el distrito escolar perdería esa parte de sus ingresos tributarios de esos hogares.

• La Sección 1 define a 'ciudadano de la tercera edad' como una persona de 75 años o más, define 'vivienda familiar' usando la definición estatal de vivienda familiar (O.C.G.A. § 48-5-40) más hasta cinco acres, y otorga una exención del valor total de los impuestos educativos del distrito escolar del condado de Ware.
• La Sección 1(c) y (d) requieren una solicitud inicial ante el comisionado de impuestos del condado de Ware, con renovación automática anual y la obligación de reportar si la persona deja de ser elegible.
• La Sección 1(e) limita la exención únicamente a los impuestos del distrito escolar del condado de Ware y hace que reemplace cualquier otra exención de impuestos escolares aplicable en lugar de sumarse a ella.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplique a partir del año fiscal 2027.
• La Sección 2 requiere que la ley se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referendo en noviembre de 2026 en el distrito escolar del condado de Ware; si los votantes lo rechazan o no se realiza una elección válida, la ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección.
• La Sección 4 establece que la fecha de vigencia general es a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones dependientes del referendo en la Sección 3.

1. 2026-05-12Effective Date
2. 2026-05-12Act 680
3. 2026-05-12House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• James Burchett (R, HD-176)Patrocinador principal
• John Corbett (R, HD-174)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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