HB 1573: Statham, City of; ad valorem tax for municipal purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley crea dos nuevas exenciones sobre la vivienda familiar de los impuestos a la propiedad (llamados impuestos ad valorem) de la ciudad de Statham que se usan para fines municipales. Los residentes de 62 años o más obtendrían una exención sobre $20,000 del valor tasado de su vivienda, y los residentes de 67 años o más obtendrían una exención adicional de $10,000 por encima de esa. Las exenciones se aplican únicamente a los impuestos municipales de la ciudad, no a los impuestos estatales, del condado ni escolares. Los residentes deben solicitarlo ante la ciudad para comprobar su edad y elegibilidad, y una vez aprobada, la exención se renueva automáticamente cada año a menos que la persona deje de ser elegible. Debido a que esto modifica una exención fiscal local, la constitución de Georgia exige una votación de dos tercios en la Asamblea General y la aprobación de los votantes en Statham. La ciudad debe realizar un referendo en noviembre de 2026; si los votantes lo aprueban, las exenciones comenzarían el 1 de enero de 2027. Si lo rechazan, o si no se realiza la elección, el proyecto de ley se derogaría automáticamente.

• Crea una exención de $20,000 sobre la vivienda familiar de los impuestos municipales a la propiedad de la ciudad de Statham para residentes de 62 años o más.
• Agrega una exención adicional de $10,000 (además de la primera) para residentes de 67 años o más.
• Exige que los residentes soliciten la exención ante la ciudad y presenten prueba de edad para recibirla y mantenerla.
• Limita la exención únicamente a los impuestos de la ciudad para fines municipales, excluyendo los impuestos estatales, del condado y escolares.
• Exige un referendo en noviembre de 2026 en Statham; las exenciones entrarían en vigor el 1 de enero de 2027 solo si los votantes lo aprueban.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza según lo requerido.

Los propietarios de vivienda en la ciudad de Statham de 62 años o más, especialmente los de 67 años o más que califican para la exención combinada mayor, junto con el gobierno de la ciudad de Statham, que debe procesar las solicitudes y organizar el referendo, y los funcionarios electorales del condado de Barrow.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de vivienda mayores que califiquen en Statham verían una reducción en su factura de impuestos municipales a la propiedad a partir de 2027, ya que una parte del valor de su vivienda ya no estaría gravada para fines municipales. El cambio no afecta los impuestos del condado, escolares ni estatales.

• La Sección 1 define 'impuestos ad valorem para fines municipales' y 'vivienda familiar' y establece la exención de $20,000 para residentes de 62 años o más y una exención adicional de $10,000 para residentes de 67 años o más.
• La Sección 1(c) y (d) exigen una solicitud ante la ciudad y especifican que la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica únicamente a los impuestos de la ciudad para fines municipales, no a los impuestos estatales, del condado ni escolares, y que se suma a otras exenciones sobre la vivienda familiar.
• La Sección 1(f) establece que la exención se aplica a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 exige una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para cumplir con la constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referendo en Statham el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con derogación automática de la ley si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general como la aprobación del Gobernador o la entrada en vigor sin su aprobación, excepto para las disposiciones del referendo de la Sección 3.

1. 2026-05-12Effective Date
2. 2026-05-12Act 682
3. 2026-05-12House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Houston Gaines (R, HD-120)Patrocinador principal
• Holt Persinger (R, HD-119)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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