HB 1575: Kingsland, City of; ad valorem tax; apply exemption to residents 62 years or older

Desde 1992, la Ciudad de Kingsland ha ofrecido una exención de vivienda que reduce los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) para residentes mayores en su vivienda principal. Este proyecto de ley reduciría la edad mínima para calificar para esa exención de $25,000 de 65 a 62 años, permitiendo que más residentes se beneficien antes. Debido a que los cambios en las exenciones locales de vivienda requieren la aprobación de los votantes según la Constitución de Georgia, el proyecto de ley ordena al superintendente electoral de Kingsland celebrar un referendo el martes después del primer lunes de noviembre de 2026. Si la mayoría de los votantes lo aprueba, el nuevo umbral de edad entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o la elección no se celebra según lo requerido, el cambio nunca entra en vigor y el proyecto de ley se deroga automáticamente 365 días después de la fecha de la elección. El proyecto de ley también requiere una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para convertirse en ley.

• Reduce la edad mínima para calificar para la exención de $25,000 de Kingsland sobre los impuestos ad valorem (de propiedad) de 65 a 62 años.
• Requiere que el cambio sea aprobado por los votantes de Kingsland en un referendo celebrado en noviembre de 2026 antes de que pueda entrar en vigor.
• Establece que el cambio de la exención entre en vigor el 1 de enero de 2027, pero solo si los votantes lo aprueban.
• Deroga automáticamente toda la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o la elección no se realiza correctamente.
• Requiere una votación de mayoría de dos tercios tanto en la Cámara de Representantes como en el Senado de Georgia para que el proyecto de ley se convierta en ley, como lo exigen los cambios constitucionales a las exenciones de vivienda.

Residentes de Kingsland de 62 a 64 años que son propietarios de vivienda y que antes no calificaban para la exención, propietarios actuales que ya reciben la exención a los 65 años o más, el presupuesto e ingresos fiscales de la Ciudad de Kingsland, y el superintendente electoral municipal que debe organizar el referendo requerido.

Si los votantes aprueban el referendo, los propietarios de vivienda de Kingsland podrían comenzar a recibir una reducción de $25,000 en impuestos de propiedad tres años antes de lo que era posible antes, aliviando la carga fiscal para los residentes de sesenta y tantos años. Si los votantes lo rechazan, nada cambia y el umbral de edad actual de 65 años permanece vigente.

• La Sección 1 reescribe la ley de exención de vivienda de 1992 para reducir la edad de calificación de 65 a 62 años, manteniendo el monto de la exención de $25,000 para los impuestos ad valorem municipales, incluidos los de deuda con bonos.
• La Sección 2 requiere que el proyecto de ley sea aprobado por la Cámara de Representantes y el Senado de Georgia por una mayoría de dos tercios, como lo exigen los cambios constitucionales a las exenciones de vivienda.
• La Sección 3 requiere un referendo en Kingsland el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con una papeleta que pregunta a los votantes si aprueban o rechazan la reducción de edad.
• La Sección 3 establece que el cambio de la exención entra en vigor el 1 de enero de 2027 si se aprueba, o que toda la ley se deroga automáticamente 365 días después de la elección si se rechaza o no se celebra.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general de la ley como el 1 de julio de 2026, aplicándose a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.

1. 2026-07-01Effective Date
2. 2026-05-12Act 683
3. 2026-05-12House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Steven Sainz (R, HD-180)Patrocinador principal
• John Corbett (R, HD-174)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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