HB 1602: Gainesville, City of; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece un nuevo beneficio de impuestos sobre la propiedad para los propietarios de vivienda en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Gainesville. Exentaría $10,000 del valor tasado de una vivienda de los impuestos sobre la propiedad del distrito escolar destinados a la educación, incluidos los impuestos que pagan los bonos escolares. Los propietarios tendrían que solicitarlo una vez ante la autoridad de gobierno de la Ciudad de Gainesville, y la exención se renovaría automáticamente cada año mientras sigan viviendo allí. La exención no afectaría los impuestos estatales, del condado o municipales, solo los impuestos del distrito escolar, y se suma a cualquier otra exención de vivienda ya vigente. Debido a que involucra ley tributaria local, el proyecto de ley primero necesita dos tercios de los votos en la Asamblea General, y luego debe ser aprobado por los votantes en un referendo de noviembre de 2026. Si los votantes aprueban, la exención comenzaría el 1 de enero de 2027. Si la rechazan o no se realiza ninguna elección, toda la ley se derogaría automáticamente un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de vivienda de $10,000 sobre los impuestos del distrito escolar independiente de la Ciudad de Gainesville para fines educativos, incluida la deuda de bonos escolares.
• Requiere que los propietarios presenten una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la Ciudad de Gainesville para calificar, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Requiere que los propietarios notifiquen a la ciudad si dejan de ser elegibles para la exención.
• Limita la exención para que no aplique a los impuestos estatales, del condado o municipales, solo a los impuestos educativos sobre la propiedad del distrito escolar.
• Requiere un referendo público en noviembre de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, con derogación automática de toda la ley si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.

Los propietarios de vivienda que viven en el distrito escolar independiente de la Ciudad de Gainesville y reclaman una exención de vivienda, la autoridad de gobierno de la Ciudad de Gainesville que procesa las solicitudes, y el distrito escolar, que recaudaría menos ingresos por impuestos sobre la propiedad si se aprueba la exención.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios elegibles en el distrito escolar de Gainesville verían $10,000 del valor de su vivienda eliminados del cálculo de impuestos escolares a partir de 2027, reduciendo sus facturas de impuestos escolares, mientras que las demás bases tributarias del distrito (estatal, del condado, municipal) permanecerían sin cambios.

• La Sección 1 define la exención y la fija en $10,000 del valor tasado de la vivienda, aplicándose solo a los impuestos educativos del distrito escolar independiente de la Ciudad de Gainesville.
• La Sección 1(c)-(d) requiere una solicitud única ante la autoridad de gobierno de la Ciudad de Gainesville, con renovación automática anual y la obligación de reportar la pérdida de elegibilidad.
• La Sección 1(e) aclara que la exención no aplica a los impuestos estatales, del condado o municipales, y se suma a otras exenciones de vivienda ya existentes.
• La Sección 1(f) establece que la exención aplica a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2027.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios en ambas cámaras legislativas para que la ley entre en vigor, conforme a la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 convoca un referendo en noviembre de 2026 en el distrito escolar de la Ciudad de Gainesville, con derogación automática de la ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o no se realiza ninguna elección.
• La Sección 4 establece que la fecha de vigencia de la ley es a partir de la aprobación del Gobernador, excepto las disposiciones sobre el referendo de la Sección 3.

1. 2026-05-12Effective Date
2. 2026-05-12Act 695
3. 2026-05-12House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2026-04-10House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2026-04-02Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2026-04-02Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2026-03-27Senate Read and Referred (Senado)
8. 2026-03-27House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Matt Dubnik (R, HD-29)Patrocinador principal
• Lee Hawkins (R, HD-27)
• Brent Cox (R, HD-28)
• Derrick McCollum (R, HD-30)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes27 de marzo de 2026

   153 a favor, 0 en contra (20 sin votar, 3 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #772

2. AprobadaVotación: Senado2 de abril de 2026

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #927

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