HB 260: Ad valorem tax; increase amount of a state-wide homestead exemption from certain ad valorem taxes

Bajo la ley actual de Georgia, los propietarios que ocupan su vivienda como residencia principal reciben una exención estatal sobre los primeros $2,000 del valor de la vivienda en cuanto a los impuestos a la propiedad para fines estatales, del condado y escolares (esto no aplica a los impuestos municipales ni a los pagos de deuda con bonos). Este proyecto de ley aumentaría esa cantidad exenta a $5,000, lo que significa que se gravaría menos del valor de la propiedad de un propietario. Como el proyecto de ley cambia una exención tributaria constitucional, necesita dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado, y luego debe ser aprobado por los votantes de Georgia en un referéndum estatal a más tardar en noviembre de 2026. Si los votantes lo aprueban, la exención más alta entra en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o la elección no se lleva a cabo, el proyecto de ley queda derogado automáticamente y la exención de $2,000 permanece vigente.

• Aumenta la exención estatal de vivienda familiar sobre el impuesto a la propiedad en el O.C.G.A. § 48-5-44 de $2,000 a $5,000 del valor tasado de una vivienda.
• Requiere una mayoría de dos tercios de los votos tanto en la Cámara como en el Senado de Georgia antes de que el cambio pueda entrar en vigor, conforme a las reglas constitucionales.
• Envía el aumento de la exención a los votantes de Georgia en un referéndum estatal que se realizará a más tardar en noviembre de 2026.
• Establece el 1 de enero de 2027 como fecha de entrada en vigor para la exención más alta si los votantes la aprueban.
• Deroga automáticamente toda la ley si los votantes la rechazan o si la elección del referéndum no se realiza según lo requerido.

Propietarios de Georgia que ocupan su propiedad como residencia principal y actualmente reclaman la exención estatal de vivienda familiar. También involucra a los funcionarios electorales del condado y al Secretario de Estado, quienes deben organizar y certificar el referéndum estatal, y a las oficinas tributarias del condado que administran la exención.

Si se aprueba, los propietarios en todo el estado verían una mayor parte del valor de su vivienda protegida de los impuestos a la propiedad para fines estatales, del condado y escolares, lo que reduciría modestamente algunas facturas de impuestos. El cambio depende por completo de una supermayoría legislativa y de una votación estatal antes de que pueda entrar en vigor.

• La Sección 1 reescribe el O.C.G.A. § 48-5-44 para aumentar el tope de la exención de vivienda familiar de $2,000 a $5,000 del valor de una vivienda, exento de los impuestos a la propiedad estatales, del condado y escolares (no de los impuestos municipales ni de los pagos de deuda con bonos).
• La Sección 2 requiere que la ley se apruebe con una mayoría de dos tercios tanto en el Senado como en la Cámara para cumplir con las reglas de la Constitución de Georgia sobre cambios en exenciones tributarias.
• La Sección 3 ordena al Secretario de Estado realizar un referéndum estatal a más tardar el martes después del primer lunes de noviembre de 2026, con una pregunta de boleta específica, y fija la fecha de entrada en vigor de la exención el 1 de enero de 2027 si es aprobada por la mayoría de los votantes.
• La Sección 3 también dispone que si los votantes rechazan la medida o la elección no se realiza, la ley queda derogada automáticamente el 1 de enero siguiente.
• La Sección 4 pone en vigor el resto de la ley al ser firmada por el Gobernador o al convertirse en ley sin su firma, excepto la Sección 1, que depende del referéndum.
• La Sección 5 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2025-04-04House Withdrawn, Recommitted (Cámara de Representantes)
2. 2025-03-06House Committee Favorably Reported (Cámara de Representantes)
3. 2025-02-06House Second Readers (Cámara de Representantes)
4. 2025-02-05House First Readers (Cámara de Representantes)
5. 2025-02-04House Hopper (Cámara de Representantes)

• Matt Reeves (R, HD-99)Patrocinador principal
• Shaw Blackmon (R, HD-146)
• Beth Camp (R, HD-135)
• Sandy Donatucci (R, HD-105)
• Deborah Silcox (R, HD-53)
• Clint Crowe (R, HD-118)

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