HB 270: Eviction Service and Airplane Evictions Act; enact

Según la ley actual de Georgia, cuando un propietario presenta una declaración jurada de desalojo (llamada dispossessory), un juez o secretario emite una citación que debe ser entregada por un alguacil, un ayudante del alguacil o un agente judicial del condado. El Proyecto de Ley 270 de la Cámara agrega una nueva opción: ahora un notificador procesal aprobado también puede entregar esa citación y la declaración jurada al inquilino. El proyecto de ley mantiene los métodos alternativos existentes de notificación si no se puede encontrar al inquilino en persona, como dejar los documentos con un adulto que viva en la propiedad, o pegar la citación en la puerta y enviar una copia por correo a la última dirección conocida del inquilino. El proyecto de ley se denomina oficialmente 'Eviction Service Act'. También deroga cualquier otra ley de Georgia que entre en conflicto con estos cambios.

• Agrega a 'un notificador procesal aprobado' como una persona legalmente autorizada para entregar citaciones de desalojo, junto con los alguaciles, sus ayudantes y los agentes judiciales.
• Actualiza el lenguaje de la ley para referirse a 'his or her' en lugar de solo 'his', modernizando el lenguaje de género usado para los demandados.
• Mantiene sin cambios los métodos alternativos de notificación existentes (dejar los documentos con un residente o pegarlos y enviarlos por correo) para todos los tipos de notificadores, incluidos los notificadores procesales.
• Da a la ley el título abreviado 'Eviction Service Act' y deroga cualquier ley de Georgia que entre en conflicto.

Propietarios e inquilinos involucrados en procedimientos de desalojo (dispossessory) en Georgia, alguaciles y agentes judiciales de los condados que actualmente manejan los documentos de desalojo, y empresas privadas de notificación procesal que ahora podrían estar autorizadas para entregar citaciones de desalojo.

Al permitir que notificadores procesales aprobados entreguen los documentos de desalojo, el proyecto de ley da a los propietarios otra opción además de esperar a los alguaciles o agentes judiciales del condado, lo que podría acelerar la rapidez con la que los casos de desalojo avanzan por los tribunales de Georgia y llegan a los inquilinos.

• La Sección 1 nombra la ley 'Eviction Service Act'.
• La Sección 2 enmienda el O.C.G.A. § 44-7-51(a) para permitir que un juez o secretario emita una citación de desalojo a un alguacil, un ayudante del alguacil, un agente judicial o un notificador procesal aprobado.
• La Sección 2 conserva las reglas existentes para la notificación sustituta, como entregar los documentos a un residente de la propiedad o pegarlos y enviarlos por correo si no se puede encontrar al inquilino.
• La Sección 3 deroga cualquier ley de Georgia que entre en conflicto con esta ley.

1. 2025-07-01Effective Date
2. 2025-05-14Act 255
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-03-31Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-03-31Senate Third Read (Senado)
7. 2025-03-31Senate Taken from Table (Senado)
8. 2025-03-31Senate Tabled (Senado)

• Matt Reeves (R, HD-99)Patrocinador principal
• Rob Leverett (R, HD-123)
• Beth Camp (R, HD-135)
• Deborah Silcox (R, HD-53)
• David Jenkins (R, HD-136)
• Trey Kelley (R, HD-16)
• Bo Hatchett (R, SD-50)

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes6 de marzo de 2025

   172 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 5 con excusa)

   PASSAGE: House Vote #263

2. AprobadaVotación: Senado31 de marzo de 2025

   49 a favor, 0 en contra (3 sin votar, 4 con excusa)

   PASSAGE: Senate Vote #364

• desalojos
• derecho de propietarios e inquilinos
• notificadores procesales
• procedimiento judicial