HB 28: Colquitt County; ad valorem tax for county purposes; provide homestead exemption

Este proyecto de ley establece una nueva exención de vivienda familiar para los propietarios de viviendas en el condado de Colquitt. Eximiría $10,000 del valor tasado de la vivienda familiar de una persona (una residencia principal legalmente definida, según el O.C.G.A. § 48-5-40) de los impuestos sobre la propiedad del condado usados para fines generales del condado, aunque el valor de la propiedad por encima de esa cantidad seguiría siendo gravado. La exención no se aplicaría a los impuestos estatales, escolares o municipales, y reemplazaría (no se sumaría a) la exención de vivienda familiar estándar del O.C.G.A. § 48-5-44, aunque podría combinarse con otras exenciones específicas del condado. Los propietarios de viviendas tendrían que solicitarla a través del comisionado de impuestos del condado de Colquitt, pero una vez aprobada, la exención se renueva automáticamente cada año. Debido a que modifica la ley del impuesto a la propiedad, la Constitución de Georgia exige que el proyecto de ley se apruebe por dos tercios de los votos en ambas cámaras legislativas, lo cual ha ocurrido. También debe ser aprobado por los votantes del condado de Colquitt en un referéndum durante las elecciones primarias generales de 2026 antes de entrar en vigor el 1 de enero de 2027. Si los votantes lo rechazan o la elección no se realiza correctamente, el proyecto de ley se derogará automáticamente.

• Crea una exención de vivienda familiar de $10,000 sobre los impuestos ad valorem (a la propiedad) del condado de Colquitt usados para fines generales del condado, a partir de los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• Requiere que los propietarios de viviendas solicíten la exención a través del comisionado de impuestos del condado de Colquitt y establece que la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a presentarla.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, escolares o municipales sobre la propiedad, y hace que reemplace, en lugar de sumarse, a la exención de vivienda familiar estándar estatal.
• Requiere un referéndum en todo el condado durante las elecciones primarias generales de 2026; la exención solo entrará en vigor si la mayoría de los votantes la aprueba.
• Deroga automáticamente toda la ley 365 días después del referéndum si los votantes la rechazan o si la elección no se realiza correctamente.

Los propietarios de viviendas en el condado de Colquitt que califiquen para una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Colquitt, que debe procesar las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado, que debe organizar y certificar el referéndum de 2026.

Si los votantes lo aprueban, los propietarios de viviendas calificados del condado de Colquitt verían $10,000 del valor tasado de su vivienda protegidos de los impuestos a la propiedad del condado a partir de 2027, lo que reduciría sus facturas de impuestos del condado, mientras que el valor de la propiedad por encima de esa cantidad seguiría siendo gravable y otras entidades fiscales no se verían afectadas.

• La Sección 1 define la exención, establece el monto de $10,000, limita la propiedad de vivienda familiar a cinco acres contiguos, y requiere la solicitud a través del comisionado de impuestos del condado.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos para fines del condado, no a los impuestos estatales, escolares o municipales, y reemplaza en lugar de sumarse a la exención del O.C.G.A. § 48-5-44.
• La Sección 1(f) fija la fecha de inicio de la exención para los años fiscales que comiencen el 1 de enero de 2027 o después.
• La Sección 2 requiere una mayoría de dos tercios de los votos en ambas cámaras legislativas conforme a las disposiciones fiscales de la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 requiere un referéndum en todo el condado durante las elecciones primarias generales de 2026, especifica el texto de la boleta, y establece una derogación automática 365 días después de la elección si los votantes rechazan la medida o si la elección no se realiza correctamente.
• La Sección 4 fija la fecha de vigencia general a partir de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones dependientes del referéndum de la Sección 3.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 195
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-02-12Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-02-12Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-02-06Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-02-05House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Chas Cannon (R, HD-172)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes5 de febrero de 2025

   160 a favor, 1 en contra (14 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

2. AprobadaVotación: Senado12 de febrero de 2025

   52 a favor, 1 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #45

• impuestos a la propiedad
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