HB 29: Colquitt County; school district ad valorem tax; provide homestead exemption

Este proyecto de ley local se aplica únicamente al distrito escolar del condado de Colquitt. Permitiría a los propietarios de vivienda que residen en el distrito exentar $10,000 del valor tasado de su casa de los impuestos a la propiedad del distrito escolar que financian la educación, aunque no reduciría los impuestos estatales, del condado, municipales ni de distritos escolares independientes. La exención se aplica a una vivienda familiar de hasta cinco acres contiguos y reemplaza (en lugar de sumarse a) una exención estatal existente para la vivienda familiar bajo el O.C.G.A. § 48-5-44, aunque se acumula con cualquier otra exención que ya se aplique a los impuestos de este distrito escolar. Los propietarios de vivienda tendrían que presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Colquitt, y la exención se renovaría automáticamente cada año a menos que dejen de calificar. Debido a que esto modifica las exenciones de impuestos a la propiedad bajo la Constitución de Georgia, el proyecto de ley necesitó una votación de dos tercios en ambas cámaras legislativas y todavía debe ser aprobado por los votantes del condado de Colquitt en un referendo durante las elecciones primarias generales de 2026. Si se aprueba, entra en vigor el 1 de enero de 2027; si se rechaza o la elección no se lleva a cabo, toda la Ley queda automáticamente derogada un año después de la fecha de la elección.

• Crea una exención de $10,000 sobre la vivienda familiar respecto de los impuestos a la propiedad del distrito escolar del condado de Colquitt destinados a fines educativos, para los propietarios que residen en ese distrito.
• Exige que los propietarios de vivienda presenten una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Colquitt, tras lo cual la exención se renueva automáticamente cada año.
• Hace que la exención se aplique en lugar de la exención estatal estándar para la vivienda familiar (O.C.G.A. § 48-5-44), pero permite que se acumule con otras exenciones que ya cubren los impuestos de este distrito escolar.
• Exige un referendo en todo el condado durante las elecciones primarias generales de 2026 antes de que la exención pueda entrar en vigor, ya que se necesitó una votación legislativa de dos tercios para su aprobación.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después del referendo si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo correctamente.
• Establece que la exención comience a aplicarse a los años fiscales a partir del 1 de enero de 2027, si los votantes la aprueban.

Los propietarios de vivienda que residen en el distrito escolar del condado de Colquitt y califican para una exención de vivienda familiar, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Colquitt, que procesa las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado, quien debe convocar y realizar el referendo requerido en 2026.

Si los votantes la aprueban, los propietarios de vivienda que califiquen en el distrito escolar del condado de Colquitt verían una factura de impuestos escolares más baja a partir de 2027, ya que $10,000 del valor tasado de su casa dejarían de estar gravados para fines educativos. Si los votantes la rechazan, nada cambia y la ley desaparece automáticamente.

• La Sección 1 define la exención, la fija en $10,000 del valor tasado de la vivienda, limita las viviendas familiares a cinco acres contiguos y excluye de la exención los impuestos destinados a deuda garantizada por bonos.
• Las Secciones 1(c) y (d) exigen una solicitud única ante el comisionado de impuestos del condado de Colquitt, con renovación anual automática a menos que el propietario deje de ser elegible.
• La Sección 1(e) aclara que la exención se aplica solo a los impuestos educativos del distrito escolar, no a los impuestos estatales, del condado, municipales ni de distritos escolares independientes, y reemplaza la exención estándar del O.C.G.A. § 48-5-44.
• La Sección 2 exige una votación de mayoría de dos tercios en ambas cámaras para cumplir con las normas de la Constitución de Georgia sobre exenciones tributarias.
• La Sección 3 exige un referendo en todo el condado durante las elecciones primarias generales de 2026, especifica el texto de la boleta y prevé la derogación automática si la medida fracasa o si la elección no se lleva a cabo.
• La Sección 4 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador, excepto para las disposiciones de la Sección 1 que dependen del referendo.

1. 2025-05-14Effective Date
2. 2025-05-14Act 316
3. 2025-05-14House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-02-12Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-02-12Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-02-06Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-02-05House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Chas Cannon (R, HD-172)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes5 de febrero de 2025

   160 a favor, 1 en contra (14 sin votar, 5 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #15

2. AprobadaVotación: Senado12 de febrero de 2025

   52 a favor, 1 en contra (1 sin votar, 2 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #45

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