HB 356: City of Doraville Building and Public Facilities Authority Act; enact

Este proyecto de ley establece un nuevo organismo público, la Autoridad de Edificios e Instalaciones Públicas de la Ciudad de Doraville, para adquirir, construir, equipar y operar edificios e instalaciones que la ciudad necesita para sus oficinas de gobierno y otras funciones. La autoridad es legalmente separada de la ciudad y del estado, y está dirigida por cinco miembros nombrados por el Concejo Municipal de Doraville, de los cuales no más de dos pueden ser también miembros del concejo. La autoridad puede pedir dinero prestado emitiendo bonos de ingresos, que se pagan únicamente con las rentas, tarifas y otros ingresos que la autoridad recaude, no con los impuestos de la ciudad o del estado. Puede celebrar arrendamientos y contratos, pignorar sus ingresos a favor de los tenedores de bonos, y mantener propiedad exenta de impuestos para sus actividades oficiales, aunque no está exenta del impuesto sobre ventas y uso. Las demandas contra la autoridad se presentan ante el Tribunal Superior del Condado de DeKalb. Si la autoridad alguna vez se disuelve después de que se paguen todos sus bonos, su propiedad pasaría a la Ciudad de Doraville.

• Crea la Autoridad de Edificios e Instalaciones Públicas de la Ciudad de Doraville como una corporación pública separada para construir y operar instalaciones del gobierno municipal.
• Establece una junta de cinco miembros nombrados por el Concejo Municipal de Doraville, de los cuales no más de dos pueden ser también miembros del concejo, y fija períodos escalonados de tres años.
• Autoriza a la autoridad a emitir bonos de ingresos para pagar proyectos, los cuales se reembolsan únicamente con las rentas e ingresos que la autoridad recaude, no con dólares de impuestos de la ciudad o del estado.
• Exime los bonos y la propiedad de la autoridad usados para sus fines gubernamentales de la tributación estatal, excepto el impuesto sobre ventas y uso.
• Otorga a la autoridad la misma inmunidad frente a demandas por agravios y negligencia que tiene la propia Ciudad de Doraville.
• Dispone que todas las demandas contra la autoridad, incluidas las acciones de validación de bonos, se presenten en el Tribunal Superior del Condado de DeKalb.

El gobierno de la Ciudad de Doraville, que obtiene una nueva herramienta de financiamiento para edificios públicos; los cinco miembros nombrados de la junta de la autoridad; el Tribunal Superior del Condado de DeKalb, que atiende las demandas relacionadas y las validaciones de bonos; y cualquier parte privada, prestamista o contratista que arriende instalaciones a la autoridad o haga negocios con ella.

Doraville obtendría una forma de financiar nuevos edificios e instalaciones gubernamentales mediante bonos respaldados por los ingresos del proyecto, en lugar de subir impuestos o aumentar la deuda directa de la ciudad o del estado. Los residentes no serían responsables de estos bonos, pero tendrían una nueva entidad vinculada a la ciudad con facultades de endeudamiento, contratación y arrendamiento.

• La Sección 2 establece la autoridad como un organismo público corporativo e instrumento del estado, con sede en Doraville, separado de las estructuras del gobierno municipal y estatal.
• La Sección 3 establece las reglas de membresía: cinco miembros nombrados por el concejo municipal, períodos escalonados, un quórum de dos, y sin compensación más allá del reembolso de gastos.
• La Sección 5 enumera las facultades de la autoridad, incluida la adquisición de propiedad, la emisión de bonos de ingresos, el arrendamiento de proyectos y la pignoración de ingresos como garantía de los bonos.
• La Sección 6 especifica que los bonos de ingresos no crean deuda ni comprometen el crédito de la Ciudad de Doraville ni del Estado de Georgia.
• La Sección 9 designa al Tribunal Superior del Condado de DeKalb como el foro exclusivo para las demandas contra la autoridad y para las acciones de validación de bonos.
• La Sección 14 exime a la autoridad de la mayoría de los impuestos sobre su propiedad e ingresos relacionados con su función gubernamental, pero no del impuesto sobre ventas y uso.
• La Sección 15 otorga a la autoridad y a sus empleados la misma inmunidad por agravios y negligencia que tiene la Ciudad de Doraville.
• La Sección 20 exige que, si la autoridad se disuelve después de pagar sus bonos, su propiedad restante pase a la Ciudad de Doraville.

1. 2025-05-13Effective Date
2. 2025-05-13Act 138
3. 2025-05-13House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-04-07House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-02-21Senate Passed/Adopted (Senado)
6. 2025-02-21Senate Committee Favorably Reported (Senado)
7. 2025-02-18Senate Read and Referred (Senado)
8. 2025-02-13House Passed/Adopted (Cámara de Representantes)

• Long Tran (D, HD-80)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes13 de febrero de 2025

   163 a favor, 0 en contra (11 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #32

2. AprobadaVotación: Senado21 de febrero de 2025

   46 a favor, 0 en contra (9 sin votar, 1 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #78

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