HB 359: Cedartown, City of; Redevelopment Powers Law; provide for a referendum

La ley de Georgia permite a las ciudades usar herramientas especiales de reurbanización, como designar distritos de asignación fiscal y emitir bonos de asignación fiscal, pero solo si la Asamblea General aprueba una ley local que autorice a esa ciudad específica a hacerlo conforme a la Ley de Poderes de Reurbanización del estado (O.C.G.A. Capítulo 36-44). Este proyecto de ley otorga esa autoridad a la Ciudad de Cedartown. La autorización solo entra en vigor si los votantes de Cedartown la aprueban en un referendo, originalmente programado para el martes siguiente al tercer martes de marzo de 2025. Si más de la mitad de los votos emitidos favorecen la medida, los poderes de reurbanización entran en vigor de inmediato. Si los votantes la rechazan, o la elección no se celebra según lo requerido, la sección que otorga la autorización queda automáticamente derogada el 1 de enero siguiente. El resto del proyecto de ley entra en vigor una vez que el Gobernador lo firme o se convierta en ley sin su firma.

• Autoriza a la Ciudad de Cedartown a usar todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización de Georgia (O.C.G.A. Capítulo 36-44), incluyendo la creación de distritos de asignación fiscal y la emisión de bonos de asignación fiscal.
• Exige un referendo local en el que los votantes de Cedartown deben aprobar la autorización por mayoría de los votos emitidos antes de que entre en vigor.
• Establece reglas para dar a conocer la elección, incluyendo un aviso en el periódico 90 días antes y avisos semanales durante las dos semanas previas a la votación.
• Deroga automáticamente la autorización el 1 de enero siguiente si los votantes la rechazan o si la elección no se celebra correctamente.
• Exige que el superintendente de elecciones certifique los resultados ante el Secretario de Estado de Georgia.

El gobierno y los funcionarios de la Ciudad de Cedartown, los votantes de Cedartown que deciden el referendo, el superintendente de elecciones del condado de Polk que dirige la votación y, potencialmente, futuros urbanizadores, tenedores de bonos y propietarios dentro de cualquier distrito de asignación fiscal que la ciudad pudiera crear.

Si los votantes la aprueban, Cedartown podría usar herramientas de financiamiento por incremento fiscal, como los bonos de asignación fiscal, para financiar proyectos de reurbanización, una opción de financiamiento actualmente no disponible para la ciudad sin esta autorización estatal específica. Si los votantes la rechazan, la ciudad no obtiene nuevos poderes y la ley expira.

• La Sección 1 otorga a Cedartown la autoridad para ejercer todos los poderes bajo la Ley de Poderes de Reurbanización, incluyendo la creación de distritos de asignación fiscal, la emisión de bonos de asignación fiscal y la asunción de obligaciones relacionadas.
• La Sección 2 exige que se celebre un referendo el martes siguiente al tercer martes de marzo de 2025, con requisitos específicos de publicación en el periódico designado como órgano legal oficial del condado de Polk.
• La Sección 2 especifica el texto exacto de la papeleta que verán los votantes, planteado como una pregunta de sí o no sobre la aprobación de los poderes de reurbanización.
• La Sección 2 establece que la autorización entra en vigor de inmediato si más de la mitad de los votos emitidos están a favor, pero se deroga automáticamente el 1 de enero siguiente si es rechazada o si la elección no se celebra correctamente.
• La Sección 3 establece la fecha de vigencia general al momento de la aprobación del Gobernador o cuando el proyecto de ley se convierta en ley sin su firma, excepto para la Sección 1, que depende del referendo.
• La Sección 4 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2025-02-25Effective Date
2. 2025-02-25Act 2
3. 2025-02-25House Date Signed by Governor (Cámara de Representantes)
4. 2025-02-24House Sent to Governor (Cámara de Representantes)
5. 2025-02-19Senate Transmitted House (Senado)
6. 2025-02-19Senate Passed/Adopted (Senado)
7. 2025-02-19Senate Committee Favorably Reported (Senado)
8. 2025-02-18Senate Read and Referred (Senado)

• Trey Kelley (R, HD-16)Patrocinador principal

1. AprobadaVotación: Cámara de Representantes13 de febrero de 2025

   163 a favor, 0 en contra (11 sin votar, 6 con excusa)

   Local Calendar: House Vote #32

2. AprobadaVotación: Senado19 de febrero de 2025

   51 a favor, 0 en contra (2 sin votar, 3 con excusa)

   LOCAL CONSENT CALENDAR: Senate Vote #62

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