HB 362: Bryan County; ad valorem tax; educational purposes; provide homestead exemption

Actualmente, las evaluaciones de propiedad de los propietarios del condado de Bryan para fines de impuestos escolares pueden subir cada año junto con el valor de mercado. Este proyecto de ley crearía una exención de vivienda familiar vinculada a un valor de 'año base', de modo que el valor gravable usado para los impuestos del distrito escolar del condado de Bryan solo crezca según un monto ajustado por inflación cada año, en lugar del aumento total de mercado, con ajustes por mejoras o adiciones a la vivienda. La exención no se aplicaría a los impuestos estatales, del condado, del distrito escolar independiente o municipales, solo a los impuestos del distrito escolar del condado de Bryan para fines educativos, y no a los impuestos de deuda de bonos. Los propietarios necesitarían presentar una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos del condado de Bryan, después de lo cual se renueva automáticamente. La exención depende de que los votantes la aprueben en un referéndum de noviembre de 2025, se aplicaría a partir del año fiscal 2026, y toda la Ley se derogaría a sí misma si los votantes la rechazan o no se celebra ninguna elección.

• Crea una exención de vivienda familiar de los impuestos ad valorem (sobre la propiedad) del distrito escolar del condado de Bryan, igual a la diferencia entre el valor evaluado actual de una vivienda y su valor de 'año base' ajustado por inflación.
• Define cómo crece el valor del año base cada año, limitado a una tasa de inflación fijada anualmente por el comisionado de impuestos del condado de Bryan usando índices como el Índice de Precios al Consumidor.
• Exige que los propietarios presenten una solicitud una sola vez ante el comisionado de impuestos, después de lo cual la exención se renueva automáticamente cada año sin necesidad de volver a solicitarla.
• Excluye la aplicación de la exención a los impuestos estatales, del condado, del distrito escolar independiente o municipales, y prohíbe combinarla con otras exenciones de vivienda familiar de año base para el mismo distrito escolar.
• Exige un referéndum en noviembre de 2025 en el distrito escolar del condado de Bryan para la aprobación de los votantes antes de que la exención pueda entrar en vigor para el año fiscal 2026.
• Deroga automáticamente toda la Ley 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si la elección no se lleva a cabo debidamente.

Los propietarios con vivienda familiar en el distrito escolar del condado de Bryan, la oficina del comisionado de impuestos del condado de Bryan, que debe calcular las tasas de inflación y procesar las solicitudes, y el superintendente de elecciones del condado de Bryan, quien debe convocar y llevar a cabo el referéndum.

Si los votantes la aprueban, los propietarios del distrito escolar del condado de Bryan verían que sus facturas de impuestos escolares crecen más lentamente aunque el valor de mercado de sus viviendas suba, ya que el valor gravable usado para esa parte de los impuestos estaría limitado por un ajuste de inflación en lugar de seguir la apreciación total del mercado.

• La Sección 1 define términos clave, incluidos 'valor evaluado del año base,' 'valor evaluado del año base ajustado,' y 'tasa de inflación,' y limita la vivienda familiar a cinco acres contiguos.
• La Sección 1(b) otorga la exención igual a la diferencia entre el valor evaluado actual y el valor evaluado del año base ajustado, y aclara que no se transfiere a nuevos propietarios salvo lo especificado.
• La Sección 1(c) exige una solicitud ante el comisionado de impuestos, aunque los propietarios que ya reciben una exención de vivienda familiar de 2025 quedan inscritos automáticamente para 2026 sin volver a solicitarla.
• La Sección 1(e) establece que la exención se aplica únicamente a los impuestos del distrito escolar del condado de Bryan, no a los impuestos estatales, del condado, del distrito escolar independiente o municipales, y no puede combinarse con otras exenciones de año base para el mismo distrito escolar.
• La Sección 1(g) fija la aplicabilidad de la exención a los años fiscales que comiencen a partir del 1 de enero de 2026.
• La Sección 2 exige una votación de dos tercios en ambas cámaras de la Asamblea General para que la Ley entre en vigor, según la Constitución de Georgia.
• La Sección 3 exige un referéndum en noviembre de 2025 en el distrito escolar del condado de Bryan, con derogación automática 365 días después de la elección si los votantes la rechazan o si no se lleva a cabo una elección válida.

1. 2025-02-12House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-02-11House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-02-10House Hopper (Cámara de Representantes)

• Jesse Petrea (R, HD-166)Patrocinador principal
• Lehman Franklin (R, HD-160)

• impuestos a la propiedad
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