HB 456: Ad valorem tax; additional period to appeal certain property assessments; provide

Actualmente, los propietarios de Georgia generalmente tienen 45 días desde la fecha en que el condado envía por correo su aviso anual de avalúo para apelar el valor tasado de su propiedad. Este proyecto de ley modifica la ley de impuestos a la propiedad de Georgia (O.C.G.A. Título 48, Capítulo 5) para agregar una segunda opción de plazo: los propietarios también podrían apelar dentro de los 30 días de recibir su factura de impuestos real, lo que les dé más tiempo. El proyecto de ley también cambia la redacción del aviso de derechos de apelación que se envía junto con los avisos de avalúo, suavizando el lenguaje actual de 'debe presentar' y 'perderá su derecho a apelar', y agrega un nuevo requisito de que el aviso anual de avalúo incluya una estimación de la factura total de impuestos del año en curso (en letra negrita) junto con una advertencia de que la factura real podría ser mayor o menor. Un cambio técnico relacionado ajusta los plazos de presentación para las solicitudes de uso de conservación de tierras forestales para que coincidan con las nuevas reglas de tiempo de apelación.

• Agrega un nuevo plazo de apelación: los propietarios pueden apelar un avalúo dentro de los 30 días de recibir su factura de impuestos, además de la ventana existente de 45 días desde el aviso de avalúo.
• Requiere que cada aviso anual de avalúo incluya una estimación de los impuestos de propiedad del año en curso que se deben a todas las autoridades tributarias, impresa en negrita.
• Requiere que el aviso indique que la estimación de impuestos se basa en la tasa de milaje del año anterior y puede no reflejar todas las exenciones elegibles.
• Suaviza el lenguaje del aviso de que los contribuyentes 'deben' presentar una apelación dentro de 45 días a que 'pueden' hacerlo, y elimina la advertencia de que no cumplir el plazo hace perder el derecho a apelar.
• Ajusta el plazo de presentación del avalúo de uso de conservación de tierras forestales (O.C.G.A. § 48-5-7.7) para alinearlo con las reglas revisadas de presentación de apelaciones.

Los propietarios de Georgia que reciben avisos anuales de avalúo de impuestos, especialmente aquellos cuyas facturas de impuestos llegan mucho después del aviso de avalúo; las juntas de tasadores de impuestos del condado y las juntas de igualación, que procesan las apelaciones; y los funcionarios de impuestos del condado que preparan y envían los avisos de avalúo y las facturas de impuestos.

A veces los propietarios reciben su factura de impuestos real mucho después de que se haya cerrado la ventana de apelación de 45 días del avalúo, lo que puede hacer difícil saber si apelar. Este proyecto de ley les permitiría apelar dentro de los 30 días de recibir la factura misma, y les daría una estimación de impuestos por adelantado para ayudarles a decidir.

• La Sección 1 actualiza los plazos de presentación del avalúo de uso de conservación de tierras forestales (O.C.G.A. § 48-5-7.7) para coincidir con el lenguaje revisado de tiempo de apelación del proyecto de ley.
• La Sección 2 requiere que el aviso anual de avalúo (O.C.G.A. § 48-5-306) incluya una estimación en letra negrita de la factura de impuestos del año en curso junto con una advertencia sobre su exactitud.
• La Sección 2 cambia la redacción del aviso de apelación de un plazo obligatorio de 45 días con lenguaje de pérdida de derecho a un lenguaje permisivo de 'puede' que permite la presentación 'hasta' 45 días.
• La Sección 3 modifica el O.C.G.A. § 48-5-311 para permitir que los contribuyentes presenten apelaciones ante la junta de igualación del condado o ante un oficial de audiencias dentro de los 45 días del aviso de avalúo o 30 días desde la recepción de la factura de impuestos, según corresponda.
• La Sección 4 deroga cualquier ley en conflicto.

1. 2025-02-19House Second Readers (Cámara de Representantes)
2. 2025-02-18House First Readers (Cámara de Representantes)
3. 2025-02-13House Hopper (Cámara de Representantes)

• David Wilkerson (D, HD-38)Patrocinador principal
• Kimberly Alexander (D, HD-66)
• Debbie Buckner (D, HD-137)
• Todd Jones (R, HD-25)
• Trey Kelley (R, HD-16)
• Noel Williams, Jr. (R, HD-148)

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